04315 Leipzig, Verkaufsfläche zur Miete
Kontaktdaten
- NameHerr Yves Kongehl
- FirmaPISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
- E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax0341 - 91 35 822
PISA IMMOBILIEN ist seit 1996 als Immobilienmakler in Leipzig tätig. Mit über 800 Immobilien in der Stadt Leipzig und dessen Umland zählt PISA IMMOBILIEN zu den größten Immobilienmaklern der sächsichen Landeshauptstadt. Von FOCUS mehrfach ausgezeichnet zum "TOP Immobilienamkler Deutschlands" unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrer perfekten Immobilie.
Objektdaten
- Objekt ID999_18
- ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
- AdresseKonstantinstraße 5
(Neustadt-Neuschönefeld)
04315 Leipzig - EtageEG
- Etagen im Haus6
- WohnungsnummerGE01
- Gesamtfläche ca.82,33 m²
- Lagerfläche ca.10,72 m²
- Verkaufsfläche ca.65,04 m²
- HeizungsartFernwärme
- UmgebungGrundschule: 0,4 km
Realschule: 1,2 km
Gymnasium: 1,0 km
Autobahn: 9,2 km
Zentrum: 2,0 km - Baujahr2020
- ZustandErstbezug
- Ausstattunggehoben
- Verfügbar abnach Absprache
- ProvisionspflichtigJa
- Mieterprovision (gewerblich)3 Kaltmieten zzgl. gesetzl. Mwst.
- Kaution3 Kaltmieten
- Kaltmiete1.029,00 EUR
- Betriebskosten brutto206,00 EUR
- Warmmiete1.235,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Neubau
- Personenaufzug
- Pissoir
- Tiefgarage
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis24.07.2027
- Baujahr2020
- PrimärenergieträgerFernwärme
- Endenergiebedarf59,00 kWh/(m²·a)
- Endenergiebedarf Wärme59,00 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Neubau "KONSTANTINUM" entstehen vom EG bis zum 8 Obergeschoss 123 Wohnungen sowie 9 Gewerbeeinheiten, von denen 7 als Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 2 als Büroeinheiten im 1. Obergeschoss genutzt werden können.
Die Gewerbeeinheiten werden mit einer Größe von ca. 83 m² bis 309 m² Nutzfläche angeboten und sind barrierefrei zugänglich. Die Verkaufsflächen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Fensterfronten mit direkter Gehweglage und werden nach individueller Abstimmung mit dem Mieter durch den Vermieter auf Basis eines vorhandenen Budgets ausgebaut.
VORHANDENE GRUNDLAGE ZUM INDIVIDUELLEN MIETERAUSBAU IM ERDGESCHOSS
(Die Estrich-, Putz- und Trockenbauarbeiten sowie Anstrich der Decken und Wände erfolgt im Zuge des individuell geplanten Gewerbeausbaus durch den Vermieter)
Mindestmietdauer:
5 Jahre
Ausbauzustand:
veredelter Rohbau zzgl. Ausbaubudget
flexible Raumaufteilung und -gestaltung
Lichte Raumhöhen der Gewerbeflächen:
3,00 m bis max. 3,50 m, im Bereich von Unterzügen 2,50 m
Wände und Decken:
Stahlbeton und Mauerwerk, die Fugen der Decken und Stahlbetonelemente werden verspachtelt
Fenster und Eingangsbereiche:
Straßenseitige Fenster- und Fenstertürelemente aus Aluminium in Anlehnung RC 2 bzw WK 2
Elektroinstallation:
Unterputzinstallation bis zur Unterverteilung in alle Stromkreise mit 16 A Absicherung
Internet:
Glasfaser (Telekom) möglich
Koaxial (Vodafone) möglich
Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundriss auf Anfrage zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Unser vollständiges Angebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de und weitere News unter https://www.facebook.com/PISAIMMOBILIENMANAGEMENT/.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Lage
Das Wohn und Geschäftshaus 'KONSTANTINUM' befindet sich an der Ecke Kohlgartenstraße/Konstantinstraße in Leipzig und genießt durch seine direkte Lage an der Grenze zum Zentrum-Ost dessen Standortvorteile.
Infrastrukturell ist der Stadtteil mit Bus und Straßenbahn, Hauptverkehrs- und Bundesstraßen sowie zahlreichen Radwegen sehr gut ausgebaut. Zu Fuß ist die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen.
Das angrenzende Graphische Viertel sowie das Zentrum Ost sind prosperierende, einladende, beliebte und lebhafte Stadtteile. Hier findet man ein neues und lebendiges Leipzig, gleichermaßen Raum für Arbeit und Wohnen und eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit.
In der unmittelbaren Nachbarschaft sind eine Vielzahl von namenhaften Unternehmen sowie Schulungszentren usw. angesiedelt. Die Beschäftigten sowie die Nutzer des öffentlichen Personennahverkehrs flankieren täglich das 'KONSTANTINUM' und stellen somit potentielle Kunden für unterschiedliche Geschäftsfelder dar. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten.
