PISA IMMOBILIEN bietet an:
Immobilie verkaufen in Leipzig
Die Gründe für den Verkauf einer Immobilie können vielfältig sein. Persönliche Gründe, Erbschaft, die Kinder ziehen aus, Neuorientierung und Umzug in eine andere Stadt, ja auch Trennung und Tod können zum Verkauf einer Immobilie führen – ganz egal was die Gründe für Ihren Immobilienverkauf sind, wir bieten seit 1996 unseren professionellen Immobilienbewertungs- und Verkaufsservice für Immobilien in Leipzig jeder Art und setzen dabei auf eine professionelle Immobilienbewertung und -Vermarktung. Seien Sie sich, Sie erhalten bei uns nicht nur den besten und fairsten Preis, sondern können Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Wohnhaus auch in Zukunft in den besten Händen wissen, denn bei der Auswahl der Käufer bestimmen Sie gerne mit. Denn wir wissen ja.. mit dem Herzen hängt man auch nach dem Verkauf noch sehr an der Wohnung oder dem Haus.
Woher wir kommen und wo wir arbeiten: Sachsens größte Stadt Leipzig hat sich nach der Wende zu einem wahren wirtschaftlichen und kulturellen Magneten entwickelt. Zahlreiche Unternehmen haben sich hier angesiedelt, was natürlich auch neue Bewohner in die Stadt und die gesamte Region zog und weiterhin zieht. Davon profitiert der Wohnungsmarkt in ganz erheblichem Maße, wie wir als Leipziger Immobilienmakler von PISA IMMOBILIEN in unserem Immobilienmarktbericht 2018 für die Stadt Leipzig, den wir gemeinsam mit der Berufsakademie Sachsen seit Jahren veröffentlichen, umfassend erläutern.
PISA IMMOBILIEN ist in den mehr als 20 Jahren seines Bestehens zu einem der renommiertesten Immobilienmakler im Großraum Leipzig avanciert. Mit unseren umfangreichen Kenntnissen möchten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen, ganz egal, ob es sich um eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder eine Gewerbeimmobilie handelt. Der Leipziger Immobilienmakler PISA IMMOBILIEN kennt die Gegebenheiten vor Ort. Wenn Sie also eine Immobilie in Leipzig oder den angrenzenden Ortschaften verkaufen wollen, profitieren Sie von den umfassenden Marktkenntnissen unseres Immobilienunternehmens. Zahlreiche namhafte Referenzen bezeugen unsere Seriosität.
6 Gründe für einen Immobilienverkauf in Leipzig und Umgebung
- Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung in Leipzig oder Umgebung verkaufen, da Sie mittlerweile mit Ihrer Familie verzogen sind?
- Sie geben Ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus aus Altersgründen auf?
- Oder sind Sie Erbe oder Teil einer Erbengemeinschaft einer Immobilie in Leipzig und Umgebung, die Sie nicht selbst nutzen wollen?
- Vielleicht möchten Sie auch zu Ihren erwachsenen Kindern ziehen, um denen etwas unter die Arme greifen zu können?
- Ihre berufliche Tätigkeit führt Sie an einen anderen Arbeitsort?
- Sie haben den Hauserwerb als Geldanlagemöglichkeit gesehen und benötigen das Geld jetzt für andere Dinge?
Sie sehen schon, es gibt viele Gründe, die für den Verkauf einer Immobilie im Großraum Leipzig sprechen – und nicht immer sind es nur die aktuell hohen Immobilien-Rekordpreise, die erzielt werden und der damit verbundene hohe Profit für Verkäufer, in dieser Zeit. Wir von PISA IMMOBILIEN unterstützen Sie bei diesem Vorhaben gern.
Viele weitere Gründe sprechen für den Verkauf
Vielleicht können Sie auch Ihre Eigentumswohnung nicht mehr selbst nutzen und haben sich für den Verkauf entschieden? Natürlich wäre hier eine Immobilienvermietung eine Alternative (bei der wir Sie ebenfalls unterstützen können). Unter Umständen haben Sie gerade die Finanzierung dieser Wohnung beendet und sich deshalb zum Verkauf entschlossen? Oder Sie benötigen diese Rücklage, da Sie sich von Ihrem Partner oder Ihrer Partnerin getrennt haben? Eventuell steht auch ein Umzug ins Altersheim bevor und Sie möchten deshalb Ihre Wohnung oder Immobilie verkaufen? Dann unterstützt Sie PISA IMMOBILIEN gern bei der Suche nach einem Käufer.
Betreiben Sie in Leipzig ein Unternehmen und möchten sich an einem anderen Standort vergrößern? Oder planen Sie, das Geschäft aufzugeben und sich zur Ruhe zu setzen? Eventuell haben Sie einen Teil der Räumlichkeiten an eine Arztpraxis, Rechtsanwaltskanzlei, einen anderen Selbstständigen, einen Pflegedienst oder einen Filialisten vermietet und möchten die Immobilie komplett verkaufen? Oder stehen die bisher gewerblich genutzten Räume frei? Gerade dann gilt es, beim Verkauf einige wichtige rechtliche, bauliche und steuerliche Aspekte zu beachten. PISA IMMOBILIEN ist auch in diesem Fall ihr professioneller Ansprechpartner.
Wir von PISA IMMOBILIEN sind seit 1996 in Leipzig ansässig und kennen den hiesigen Immobilienmarkt wie kaum jemand anderes. Durch unsere Mithilfe konnten bereits zahlreiche Objekte in Leipzig und Umgebung verkauft oder vermietet werden. Unsere Professionalität zeigt sich auch dadurch, dass wir bereits mehrfach als „TOP IMMOBILIENMAKLER Deutschlands“ ausgezeichnet wurden – und zwar von 2015 bis 2020 in jedem Jahr!
Immobilientypen zum Verkauf
Einfamilienhaus verkaufen
Der Verkauf eines Einfamilienhauses fällt vielen nicht so leicht. Vor allem, wenn es sich um das Elternhaus oder um ein Gebäude handelt, das man selbst errichtet hat. Der Wert des Gebäudes kann von den Besitzern selbst nur schlecht selbst eingeschätzt werden. Deshalb beginnt PISA IMMOBILIEN mit einer professionellen Bewertung Ihrer Immobilie und überlegt dann gemeinsam mit Ihnen eine Verkaufsstrategie. Natürlich können Sie eine Wertermittlung auch in Auftrag geben, wenn Sie überhaupt erst einmal wissen möchten, wie viel das Gebäude und das Grundstück aktuell wert sind. Dies ist beispielsweise dann von Interesse, wenn Sie überlegen, das eigene Elternhaus zu übernehmen und weitere Erben – vielleicht Ihre Geschwister – auszahlen müssen. Eventuell ist es aber auch zu einen Reparaturstau gekommen, sodass eine erste Wertschätzung und Darstellung notwendigen Sanierungsmaßnahmen durch einen Bausachverständigen vorab vorgenommen werden sollte. Gern vermitteln wir Ihnen einen solchen Sachverständigen. Während des gesamten Verkaufsprozesses begleiten wir Sie ebenfalls. Und auch nach einem Verkauf können Sie sich bei eventuellen Fragen vertrauensvoll an uns wenden.
Mehrfamilienhaus verkaufen
Gerade in Leipzig gibt es viele Mehrfamilienhäuser, die einen neuen Besitzer suchen. Sind Sie selbst im Besitz eines Mehrfamilienhauses in Leipzig oder auch in angrenzenden Städten wie Markkleeberg, Delitzsch, Halle, Markranstädt, Merseburg, Grimma etc. und möchten dieses veräußern? Dann würden wir uns freuen, wenn Sie dies in die professionellen Hände von PISA IMMOBILIEN legen. Seit vielen Jahren analysieren wir den Wohnungsmarkt in Leipzig und haben bereits für viele Mehrfamilienhäuser einen neuen Käufer gefunden. Auch Sie möchten wir gern bei Ihrer Suche nach einem solventen Käufer, der auch ihre sonstigen Vorgaben erfüllt, unterstützen. Ein Beispiel: Sie können beispielsweise festlegen, ob die derzeitigen Mieter ein Vorkaufsrecht erhalten sollen.
Gewerbeimmobilien verkaufen
Betreiben Sie in Leipzig ein Unternehmen und planen hier eventuell einen Umzug an einen anderen Standort? Oder möchten Sie eine neu errichtete oder schon ältere, gewerblich genutzte Immobilie verkaufen, die Sie bisher vermietet haben? Dann sollten Sie ebenfalls der Expertise von PISA IMMOBILIEN vertrauen, denn gerade in diesem Sektor gibt es, wie weiter oben schon aufgeführt, zahlreiche rechtliche, bauliche und steuerliche Aspekte zu beachten.
In unserer mehr als 20 Jahre andauernden Geschäftstätigkeit haben wir bereits zahlreiche Gewerbeimmobilien im Auftrag unserer Kunden erfolgreich verkauft. Dazu gehörten beispielsweise Immobilien mit Arztpraxen, Supermärkten, Industriehallen, Verwaltungsgebäude, Freizeit- und Sporteinrichtungen, aber auch Lager, Hotels und Restaurants.
Zuerst einmal ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie. Dabei gilt es, verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. Dazu gehören nicht nur der Zustand des Gebäudes und eventueller Nebengebäude (Garage, Schuppen, Gartenhäuschen etc.), sondern auch die technische Ausstattung, die Lage und die infrastrukturelle Anbindung Ihrer Immobilie. In Großstädten wie Leipzig und Halle oder aber auch im Zentrum von Markkleeberg, Markranstädt und Delitzsch erzielen Sie deutlich höhere Verkaufspreise als in kleineren Dörfern, die ebenfalls im Großraum Leipzig liegen, auch wenn die Gebäude oder Wohnungen von der Größe her fast identisch sind.
PISA IMMOBILIEN ist in der Region Leipzig für seine professionelle Immobilienkommunikation und Verkaufskonzeption bekannt. Wir betreiben sowohl online als auch in gedruckten Publikationen ein umfassendes Immobilienmarketing und nutzen dazu auch on- und offmarket Platzierungen. Wir fertigen professionelle Exposés, die auch von den finanzierenden Banken als eine Grundlage für das zu gewährende Darlehen angesehen werden. Sofern noch kein Energieausweis vorliegt, beantragen wir diesen bei einem mit uns zusammenarbeitenden Sachverständigen. Zu unseren weiteren Dienstleistungen beim Immobilienverkauf in Leipzig gehört eine detaillierte Käufervorauswahl, die eine umfangreiche Bonitätsprüfung einschließt. Die Kaufverträge werden individuell mit dem Verkäufer abgesprochen. Selbstverständlich bereiten wir den Notartermin umfassend vor und begleiten Sie auch dorthin.
Die Maklercourtage sprechen wir immer direkt mit dem bisherigen Eigentümer ab. Die meisten entscheiden sich dafür, die Provision zu splitten (also 3,57 Prozent für jede der beiden Parteien). Für PISA IMMOBILIEN ist es weiterhin selbstverständlich, auch nach Vertragsabschluss für seine Kunden – egal ob Käufer oder Verkäufer – dazusein.
Für Verkäufer von Gewerbeimmobilien beschaffen wir unter anderem einen aktuellen Grundbuchauszug, einen Flurkartenauszug respektive Lageplan, Bau- und Werkpläne, Berechnungen zu Nutzflächen, den genehmigten Bebauungsplan, das Baulastenverzeichnis und selbstverständlich einen gültigen Energieausweis. Gern sind wir Ihnen des Weiteren auch bei der Anfertigung der letzten Betriebskostenabrechnungen behilflich.
Haben Sie sich dazu entschieden, Ihre Immobilie in Leipzig verkaufen zu wollen, so würden wir uns freuen, wenn Sie PISA IMMOBILIEN mit der Vermarktung beauftragen. Vereinbaren Sie dazu ein erstes, für Sie kostenloses, Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen oder direkt bei Ihnen vor Ort.
Möchten Sie selbst den von PISA IMMOBILIEN und der Berufsakademie Sachsen herausgebrachten Wohnungsmarktbericht 2018 für Leipzig studieren, so können Sie ihn kostenlos von unserer Webseite downloaden. Auch für die Jahre 2016 und 2017 steht der Wohnungsmarktbericht für Leipzig zum Download bereit.
