Werte sichern, Chancen nutzen
Zweifeln Sie auch daran dass sich mit der Eingabe einiger weniger Objektdaten in ein online-Immobilienbewertungstool zielsicher der Verkaufspreis einer Immobilie berechnen lässt? Wir auch! Jeder Arzt würde diese Art der Ferndiagnose ablehnen.
Seit Jahren beobachten und analysieren wir, gemeinsam mit einem Professorenteam der Berufsakademie Sachsen, staatliche Studienakademie Leipzig den Immobilienmarkt sowie die Immobilienpreise in Leipzig sehr genau (zum Immobilienmarktbericht).
Die Immobilienpreise in Leipzig hängen bei weitem nicht nur von der Lage, der Größe sowie dem Zustand Ihrer Immobilie ab. Auf dem Immobilienmarkt in Leipzig gibt es eine Vielzahl weiterer Faktoren welche den Immobilienpreis beeinflussen.
Diese sind beispielsweise:
- die Vorgaben des qualifizierten Mietspiegels
- eventuell bestehende Sanierungsgebietssatzungen
- mögliche Vorgaben des Denkmalschutzes
- das stadtteilrelevante Haushaltsnettoeinkommen
- der innerstädtische Wanderungssaldo
- die zwischen den Stadteilen stark differierende Mieterfluktuation
- evtl. bestehende oder zu erwartende Milieuschutzsatzungen
- innerstädtische Infrastruktur (LBV, Schulen, Ärzte, etc…)
- Struktur des Wohnungsbestandes im Stadtteil
- Anzahl der Baugenehmigungen im Stadtteil
- Stellplatzsituation im Stadtteil
PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
Grassistra0e 20, 04107 Leipzig
Telefon: 0341-91 35 80
Fax: 0341-91 35 822
info@pisa-immobilien.de
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