I 84 m² – 2 Ebenen I 3-Räume I Gartenanteil I KfW förderfähig I

Beschreibung

Bei dem Objekt Bahnhofstraße 5 - 7 handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienwohnhaus mit 2 Eingängen und Treppenhäusern. Die jeweils übereinanderliegenden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sollen zu insgesamt 6 Maisonette-Wohnungen im Reihenhausstil zusammengelegt werden.

Eine kleine Eigentumswohnanlage entsteht, welche modernisiert und nachträglich energetisch saniert wird. Es gibt vier 4 Zimmer-Wohnungen mit 120 m², welche bereits im Jahr 2020 umfassend saniert wurden und es entstehen zwei 84 m² große 3-Zimmer-Wohnungen, welche noch saniert werden müssen. Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Gartenanteil welcher als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeteilt wird.

Hinweis: Die 4 Zimmer-Wohnungen können auch als 5-RW umgebaut werden, wenn auf das zweite Badezimmer im Obergeschoss verzichtet werden kann.

Aufgrund der energetischen Sanierung können KfW Mittel in Anspruch genommen werden.

Ausstattung

Die Wohnung hat folgende Ausstattung:

- Erstbezug, Wohnung wird umfassend saniert werden
- Maisonette - Wohnen auf 2 Ebenen
- geräumiger Wohn-Essbereich
- separate Küche mit Essbereich
- moderner Bodenbelag
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Gartenanteil
- Keller

Folgende energetischen Sanierungsmaßnahmen (beginndend ab dem 3ten Quartal 2024) werden umgesetzt:

- Fassadendämmung
- neue Fenster inkl. 3fach Verglasung
- Einbau einer Luftwärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (unterstützt die Stromversorgung der Luftwärmepumpe)
- Dämmung Dachbodendecke
- Dämmung Kellerdecke

Sonstige Informationen

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