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Was ist Ihre Immobilie wert und wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?
Wann ist der richtige Zeitpunkt, um eine Immobilie zu verkaufen und lohnt es sich, vor dem Verkauf noch einmal Geld in eine Sanierung zu investieren?
In Bezug auf den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie gibt es keine pauschale Antwort, da dies von verschiedenen Faktoren abhängt, wie z.B. der Nachfrage am Markt, der regionalen Lage und der allgemeinen wirtschaftlichen Situation. Ein Experte von PISA IMMOBILIEN kann Ihnen jedoch helfen, den besten Zeitpunkt – zusätzlich zur professionellen Immobilienbewertung und -beratung – für den Verkauf Ihrer Immobilie zu identifizieren, indem er eine Marktanalyse durchführt und Ihnen die aktuellen Trends am Immobilienmarkt präsentiert.
Der Wert einer Immobilie ist von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Alter und Zustand abhängig und für Laien nur schwer realistisch einzuschätzen. Was die Sanierung betrifft, ist es wichtig zu bedenken, dass eine Renovierung der Immobilie in der Regel zu einem höheren Verkaufspreis führt. Ob es sich jedoch lohnt, kurz vor dem Verkauf noch in eine Sanierung zu investieren, hängt von verschiedenen Kriterien ab. Ein Experte von PISA IMMOBILIEN kann Ihnen hierbei helfen, indem er eine Bewertung des aktuellen Zustands Ihrer Immobilie durchführt und Ihnen Empfehlungen zur Sanierung gibt, die den Verkaufspreis Ihrer Immobilie erhöhen können.
Insgesamt ist der Verkauf einer Immobilie ein komplexer Prozess. Anstatt viel Zeit damit aufzuwenden, vor dem Verkauf Ihres Hauses Immobilienpreise zu vergleichen oder via Onlinetools Ihre Immobilie mit unflexiblen Parametern bewerten lassen, können Sie einfach bei PISA IMMOBILIEN eine Anfrage zur Immobilienverkaufsberatung und -bewertung stellen.
Kontaktieren Sie uns gern unter 0341 – 91 35 80 oder per Mail unter info@pisa-immobilien.de.
Ein Experte aus dem PISA-Team hilft Ihnen, den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, passende Kaufinteressenten zu finden und Sie bei Interesse auch bei der Verkaufsabwicklung unterstützen.
Was muss ich beim Umzug beachten?
Der Umzug steht bevor und man weiß nicht, wo man anfangen soll? Kein Problem – mit der Umzugs-Checkliste von PISA in einen sorgenfreien Umzug starten.
Einfach downloaden und abhaken.
Das Team von PISA IMMOBILIEN wünscht einen schönen Start im neuen zu Hause.
10 Tipps & Tricks bei der Auswahl der richtigen Immobilie
Bei der Auswahl der richtigen Wohnung sollte man auf die sogenannten Standortfaktoren achten.
Sie sollten bereits vor der Vereinbarung einer Besichtigung schauen, ob die für Sie wichtigsten Faktoren bei der Wohnung gegeben sind.
- Anbindung an öffentlichen Nahverkehr
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes
- Allgemeines Verkehrsaufkommen (z.B. Straßenbahn vor der Tür)
- Medizinische Versorgung ( sind alle gängigen Ärzte in der Nähe)
- Schulen und Kitas
- Parkplatz Situation oder Stellplatz zur Wohnung
- Öffentliche Parks (gibt es genug Grünflächen in der näheren Umgebung)
- Wie sieht die Nachbarschaft aus?
- Städtebauliche Entwicklung / Was hat die Stadt mit dem Bezirk in den nächsten Jahren vor?
- Ist die Nähe zum Hobby gegeben? z.B. ist ein Sportverein meiner Wahl in der Nähe?
Wie viel kostet mich eine Mietwohnung tatsächlich?
Warmmiete bedeutet nicht gleich Realmiete.
Leider erlebt man in der Immobilienwirtschaft noch zu oft, dass sich Interessenten mit den Mietkosten übernehmen. Wir möchten Ihnen daher hier einmal auflisten, welche Kosten noch zur Warmmiete dazu zurechnen sind.
Die Kosten der Wohnung setzen sich aus diversen Posten zusammen.
Bekannte Punkte sind:
- Kaltmiete(Miete für den Wohnraum)
- Heizkosten (Kosten für Warmwasser und die Heizung)
- Betriebskosten (darunter fallen z.B. Hausmeister, Straßenreinigung, Müllentsorgung, etc.)
Zu beachten ist, dass man sich nach der Anmietung noch weitere monatliche Kosten auf sie zukommen.
- Strom (je nach Anbieter und Verbrauch ca. 35 – 60 €/Person/Monat)
- Internet, Festnetz und Fernsehen (je nach Anbieter ca. 25€/Monat)
- Hausrat- und Haftpflichtversicherung (je nach Anbieter und Größe der Wohnung ca. 7-20 €/Monat)
- GEZ (17,50 €/Monat)
Diese Kosten müssen unbedingt mitbedacht werden wenn Sie nach einer Wohnung suchen.
Setzten Sie daher Ihre vorgestellte Warmmiete noch einmal auf den Prüfstand.
Die 3 schönsten Stadtteile von Leipzig für junge Familien
Lindenau – Lindenau wurde durch die Stadt Leipzig 1993 zum Sanierungsgebiet ernannt. Der Stadtteil wird seit dem sukzessive Städtebaulich verschönert und ausgebaut. Seit mehreren Jahren erleben wir einen starken Zuzug junger Familien. Dies ist leicht zu erklären. Lindenau hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ein riesiges Angebot an Freizeitaktivitäten sowie ein großes Angebot an sehr schön sanierten aber dennoch vergleichsweise günstigen Altbauwohnungen.
Gohlis-Süd – Dieser Stadtteil überzeugt durch seine unfassbar gute Infrastruktur. Gohlis-Süd liegt nahe dem Auwald und dem Rosental. Dieser Bereich kann auch als grünes Herz von Leipzig bezeichnet werden. Baulich besticht das Viertel durch eine Vielzahl an sehr gut erhaltenen und sanierten Gründerzeitbauten.
Der Leipziger Osten – Im Osten von Leipzig tummeln sich gleich mehrere Bereiche in denen immer mehr junge Familien ihr neues Zuhause finden. Diese Bereiche sind Reudnitz, Stötteritz, Schönefeld und Abtnaundorf. All diese Bereiche haben ihren eigenen Charme. Sucht man eher eine ruhige Gegend ist Stötteritz zu empfehlen. Ist man auf der Suche nach einer Wohnung die zentrumsnah liegt ist Reudnitz die richtige Wahl. Die Stadtteile Abtnaundorf und Schönefeld bestechen durch ihr großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erschwinglichen Mieten.
