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10 Tipps & Tricks bei der Auswahl der richtigen Immobilie
Bei der Auswahl der richtigen Wohnung sollte man auf die sogenannten Standortfaktoren achten.
Sie sollten bereits vor der Vereinbarung einer Besichtigung schauen, ob die für Sie wichtigsten Faktoren bei der Wohnung gegeben sind.
- Anbindung an öffentlichen Nahverkehr
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes
- Allgemeines Verkehrsaufkommen (z.B. Straßenbahn vor der Tür)
- Medizinische Versorgung ( sind alle gängigen Ärzte in der Nähe)
- Schulen und Kitas
- Parkplatz Situation oder Stellplatz zur Wohnung
- Öffentliche Parks (gibt es genug Grünflächen in der näheren Umgebung)
- Wie sieht die Nachbarschaft aus?
- Städtebauliche Entwicklung / Was hat die Stadt mit dem Bezirk in den nächsten Jahren vor?
- Ist die Nähe zum Hobby gegeben? z.B. ist ein Sportverein meiner Wahl in der Nähe?
Wie viel kostet mich eine Mietwohnung tatsächlich?
Warmmiete bedeutet nicht gleich Realmiete.
Leider erlebt man in der Immobilienwirtschaft noch zu oft, dass sich Interessenten mit den Mietkosten übernehmen. Wir möchten Ihnen daher hier einmal auflisten, welche Kosten noch zur Warmmiete dazu zurechnen sind.
Die Kosten der Wohnung setzen sich aus diversen Posten zusammen.
Bekannte Punkte sind:
- Kaltmiete(Miete für den Wohnraum)
- Heizkosten (Kosten für Warmwasser und die Heizung)
- Betriebskosten (darunter fallen z.B. Hausmeister, Straßenreinigung, Müllentsorgung, etc.)
Zu beachten ist, dass man sich nach der Anmietung noch weitere monatliche Kosten auf sie zukommen.
- Strom (je nach Anbieter und Verbrauch ca. 35 – 60 €/Person/Monat)
- Internet, Festnetz und Fernsehen (je nach Anbieter ca. 25€/Monat)
- Hausrat- und Haftpflichtversicherung (je nach Anbieter und Größe der Wohnung ca. 7-20 €/Monat)
- GEZ (17,50 €/Monat)
Diese Kosten müssen unbedingt mitbedacht werden wenn Sie nach einer Wohnung suchen.
Setzten Sie daher Ihre vorgestellte Warmmiete noch einmal auf den Prüfstand.
Die 3 schönsten Stadtteile von Leipzig für junge Familien
Lindenau – Lindenau wurde durch die Stadt Leipzig 1993 zum Sanierungsgebiet ernannt. Der Stadtteil wird seit dem sukzessive Städtebaulich verschönert und ausgebaut. Seit mehreren Jahren erleben wir einen starken Zuzug junger Familien. Dies ist leicht zu erklären. Lindenau hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ein riesiges Angebot an Freizeitaktivitäten sowie ein großes Angebot an sehr schön sanierten aber dennoch vergleichsweise günstigen Altbauwohnungen.
Gohlis-Süd – Dieser Stadtteil überzeugt durch seine unfassbar gute Infrastruktur. Gohlis-Süd liegt nahe dem Auwald und dem Rosental. Dieser Bereich kann auch als grünes Herz von Leipzig bezeichnet werden. Baulich besticht das Viertel durch eine Vielzahl an sehr gut erhaltenen und sanierten Gründerzeitbauten.
Der Leipziger Osten – Im Osten von Leipzig tummeln sich gleich mehrere Bereiche in denen immer mehr junge Familien ihr neues Zuhause finden. Diese Bereiche sind Reudnitz, Stötteritz, Schönefeld und Abtnaundorf. All diese Bereiche haben ihren eigenen Charme. Sucht man eher eine ruhige Gegend ist Stötteritz zu empfehlen. Ist man auf der Suche nach einer Wohnung die zentrumsnah liegt ist Reudnitz die richtige Wahl. Die Stadtteile Abtnaundorf und Schönefeld bestechen durch ihr großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erschwinglichen Mieten.
