04177 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Yves Kongehl
- FirmaPISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
- E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax0341 - 91 35 822
PISA IMMOBILIEN ist seit 1996 als Immobilienmakler in Leipzig tätig. Mit über 800 Immobilien in der Stadt Leipzig und dessen Umland zählt PISA IMMOBILIEN zu den größten Immobilienmaklern der sächsichen Landeshauptstadt. Von FOCUS mehrfach ausgezeichnet zum "TOP Immobilienamkler Deutschlands" unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrer perfekten Immobilie.
Objektdaten
- Objekt ID64989
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseQueckstraße 3
(Lindenau)
04177 Leipzig - Etage2
- Etagen im Haus4
- Wohnungsnummerlinks - WE06
- Wohnfläche ca.56,52 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung
- Baujahr1905
- Zustandteil-/vollsaniert
- Ausstattunggehoben
- Statusvermietet
- Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst.
- Kaufpreis pro m²2.477,00 EUR
- Mieteinnahmen (Ist)5.520,00 EUR pro Jahr
- Kaufpreis140.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
- Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eckdaten:
- Bauträgersanierung in 2007
- Parkettböden
- Tageslichbad mit Wanne
- Balkon zum grünen Innenhof
- separater Küchenbereich mit Fenster
- Einbauküche vorhanden
- Wohnung seit 11/2021 vermietet; JNKM: 5.520,00 €
- MEA: 113,20/1.000stel
- Instandhaltungsrücklage Gesamt: 36.916,89€ - Stand: 29.12.2023
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2021: 257,57 €/mtl.
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2022: 271,44 €/mtl.
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023: 411,00 €/mtl.
- akt. Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024: 340,30 €/mtl.
Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient
und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).
Sonstige Informationen
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
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Lage
Lindenau ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Leipzig, der eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Flair bietet. Gelegen zwischen dem idyllischen Auwald im Westen und dem pulsierenden Zentrum von Leipzig im Osten, ist Lindenau ein beliebtes Ziel für junge Familien, Künstler, Studenten und alle, die das kreative Stadtleben schätzen.
Der Stadtteil ist geprägt von seinen charakteristischen Altbauten, die eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Galerien und Ateliers beherbergen. In den lebhaften Straßen und Plätzen herrscht tagsüber reges Treiben, während sich abends eine entspannte Atmosphäre ausbreitet, wenn die Bewohner die zahlreichen Bars und Restaurants besuchen.
Neben seinem urbanen Charme bietet Lindenau auch grüne Oasen wie den Palmengarten und den Clara-Zetkin-Park, die zum Entspannen und Erholen einladen. Durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ist Lindenau auch für Pendler attraktiv.
Insgesamt ist Lindenau ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil, der Tradition und Moderne gekonnt miteinander verbindet und seinen Bewohnern ein inspirierendes und lebenswertes Umfeld bietet.
Queckstraße 3, 04177 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)
