04155 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Yves Kongehl
- FirmaPISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
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- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax0341 - 91 35 822
PISA IMMOBILIEN ist seit 1996 als Immobilienmakler in Leipzig tätig. Mit über 800 Immobilien in der Stadt Leipzig und dessen Umland zählt PISA IMMOBILIEN zu den größten Immobilienmaklern der sächsichen Landeshauptstadt. Von FOCUS mehrfach ausgezeichnet zum "TOP Immobilienamkler Deutschlands" unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrer perfekten Immobilie.
Objektdaten
- Objekt ID65155
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseBlumenstraße 68
(Gohlis-Süd)
04155 Leipzig - Etage1
- Etagen im Haus5
- Wohnungsnummerrechts - WE04
- Wohnfläche ca.132,80 m²
- Zimmer5
- Badezimmer2
- Balkone2
- KücheEinbauküche
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
- Baujahr2023
- ZustandErstbezug
- Ausstattunggehoben
- Haustiereerlaubt
- Stellplätze gesamt1
- Tiefgaragenstellplatz39.500 EUR (Anzahl: 1)
- Käuferprovisionprovisionsfrei
- Kaufpreis pro m²5.000,00 EUR
- Kaufpreis664.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis26.07.2033
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr2023
- Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
- Endenergiebedarf31,00 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der moderne Neubau beeindruckt mit einer zeitgemäßen und klaren architektonischen Gestaltung, die das Auge mit einer ungewöhnlichen und eleganten Formensprache erfreut. Die Fassade des ersten Stocks ragt zur Straße hin vor und erzeugt so ein einzigartiges Raumerlebnis, das durch weitere Vorsprünge, die die Balkone integrieren, eine interessante und lebendige Tiefenwirkung erhält.
Mit insgesamt zehn Wohneinheiten, die Wohnflächen von 111 m² bis 179 m² bieten, reicht das Angebot von kompakten 5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu luxuriösen Wohnungen mit Dachterrasse. Dieses vielseitige Spektrum spricht Singles, junge Paare und Familien an, die individuellen Wohnkomfort und einzigartigen Charakter in einem Gebäude suchen. Die hochwertige Ausstattung, darunter edle Parkettböden und Sanitärinstallationen von renommierten Markenherstellern, erfüllt höchste Ansprüche und trägt zum gehobenen Wohnambiente bei.
Alle Eigentumswohnungen sind barrierefrei gestaltet und verfügen über einen Balkon und/oder eine Loggia, die zum Verweilen einladen. Besonders die Wohneinheit im Erdgeschoss, die behindertengerecht ausgestattet ist, bietet mit ihrer großzügigen Terrasse zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich zudem praktische Fahrradstellplätze, während die Stellplätze für Pkw und die Abstellräume bequem im Untergeschoss untergebracht sind.
Dieses Gebäude vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort und bietet Raum für ein Leben mit Stil und Bequemlichkeit. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das alle Bedürfnisse und Wünsche erfüllt.
Ausstattung
Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- gehobene Ausstattung
- Einbauküche gegen Aufpreis möglich
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- flächenbündige Zimmertüren mit innenliegenden Bändern
- 2 Balkone
- größtenteils bodentiefe Fenster mit elektrisch bedienbare Außenjalousien
- moderne Fussbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
- Gasbrennwertheizung mit Luft-Wärme-Pumpenunterstützung
- Eiche-Landhausdielenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Color-Video-Haussprechanlage
- moderne Bäder mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Wandhandtuchheizkörper im Badezimmer
- hochwertige Sanitärkeramik
- gespachtelte Wände
- Waschmaschinenanschluss im Wannenbad
- Netzwerkverkabelung
- Fahrradabstellraum im Erdgeschoss
- jede Wohnung erhält ein Kellerabteil
- Fahrradraum vorhanden
- ebenerdige Tiefgaragenstellplätze (gg. Aufpreis 39.500 €)
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
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Lage
Gohlis-Süd ist ein begehrter Stadtteil im Norden von Leipzig, der sich durch seine attraktive Lage und charmante Atmosphäre auszeichnet. Hier treffen historische Bauten auf moderne Architektur und eine hervorragende Infrastruktur.
Der Stadtteil profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahnen und Busse bieten schnelle Verbindungen in die Leipziger Innenstadt und andere Stadtteile. Zudem sind die Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen leicht erreichbar, was das Viertel auch für Pendler attraktiv macht.
Familien schätzen die Nähe zu zahlreichen Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Für die Freizeitgestaltung bietet Gohlis-Süd eine Vielzahl an Möglichkeiten: Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder sorgen für körperliche Aktivität, während Parks und Grünanlagen wie der Arthur-Bretschneider-Park zum Entspannen einladen.
In Gohlis-Süd finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Discountern bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Boutiquen. Der Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte und lädt zum Bummeln ein. Für größere Einkaufsbummel ist das nahegelegene Gohlis-Center eine beliebte Anlaufstelle.
Gohlis-Süd überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
Kindergarten 700 m | Grundschule 300 m | Realschule 1 km | Gymnasium 300 m | Autobahn 7,10 km | Zentrum 2,40 km
Blumenstraße 68, 04155 Leipzig, Deutschland (auf Google Maps ansehen)