I Wohnen am Haselbacher See I 120 m² I 5 Räume I KfW förderfähig I Gartenanteil I

Beschreibung

Bei dem Objekt Bahnhofstraße 5 - 7 handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienwohnhaus mit 2
Eingängen und Treppenhäusern. Die jeweils übereinanderliegenden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sollen zu insgesamt 6 Maisonette-Wohnungen im Reihenhausstil zusammengelegt werden.

Eine kleine Eigentumswohnanlage entsteht, welche modernisiert und nachträglich energetisch saniert wird. Es gibt vier 4 Zimmer-Wohnungen mit 120 m², welche bereits im Jahr 2020 umfassend saniert wurden und es entstehen zwei 84 m² große 3-Zimmer-Wohnungen, welche noch saniert werden müssen. Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Gartenanteil welcher als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeteilt wird.

Hinweis: Die 4 Zimmer-Wohnungen können auch als 5-RW umgebaut werden, wenn auf das zweite Badezimmer im Obergeschoss verzichtet werden kann.

Aufgrund der energetischen Sanierung können KfW Mittel in Anspruch genommen werden.

Finanzierungsbeispiel (Kunden- und Bonitätsabhängig):

Kaufpreis: 290.000,00 €
KfW-Kredit 150.000,00 € - 1,65 % Zins – 21 Jahre 6 Monate - Rate 550,00 €
Annuitätendarlehen 140.000,00 € - 5,21 % Zins – 29 Jahre - Rate 770,00 €
Finanzierungsrate gesamt: 1.320,00 €
10 Jahre Sollzinsbindung
100%-Finanzierung
Nach 15 Monaten Laufzeit:
Zinsgutschrift: 37.500,00 €
Reduzierung der Rate auf: 1.170,00 €

Gerne kann Ihnen unserer Finanzierungsvermittler näherer Auskunft zum genannten Finanzierungsbeispiel geben.

Ausstattung

Die Wohnung hat folgende Ausstattung:

- Maisonette - Wohnen auf 2 Ebenen
- umfassend saniert im Jahr 2020
- geräumiger Wohn-Essbereich
- moderner Bodenbelag
- 2 Bäder
- Gartenanteil
- Keller

Folgende energetischen Sanierungsmaßnahmen (beginndend ab dem 3ten Quartal 2024) werden umgesetzt:

- Fassadendämmung
- neue Fenster inkl. 3fach Verglasung
- Einbau einer Luftwärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (unterstützt die Stromversorgung der Luftwärmepumpe)
- Dämmung Dachbodendecke
- Dämmung Kellerdecke

Sonstige Informationen

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

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