Historisches Schulgebäude am Hainer See | Denkmal-AfA | große Balkone | Stellplätze | weitläufiges Grundstück

Beschreibung

Historisches Schulgebäude am Hainer See

Herzlich willkommen am Hainer See, im wunderschönen kleinen Ort Kahnsdorf. Lassen Sie uns gemeinsam einen Rundgang über das weitläufige Grundstück hin zur alten Schule machen. Das Grundstück ist geprägt von altem Baumbestand und Grünflächen. Darüber hinaus werden nach Sanierung des Gebäudes und der Aufwertung des Grundstücks 14 Außenstellplätze entstehen.

Über den historischen Eingang gelangt man in das Innere des Gebäudes. 2 Wohnungen pro Etage mit Zugang über das zentrale Treppenhaus werden in diesem klassischen Bauwerk aus früheren Zeiten entstehen. Das Gebäude, bestehend aus 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss wird für Sie vollständig und nachhaltig rekonstruiert. Historische Details wie bspw. an der Fassade, das Dach und die Altbau-Türen werden nach Vorgaben des Denkmalschutzes aufwendig zu neuem Leben erweckt und bringen den Charme des Altbaus zurück.

Entdecken Sie die Kombination von Lebensqualität und wertvoller Bausubstanz in einer außergewöhnlichen Lage mit sehr viel Ruhe aber dennoch hohem Freizeitwert. Das Denkmal mit seiner bewegten Geschichte wird mit der Sanierung wachgeküsst und in eine neue Zeit überführt. Die Architekten verwandeln das Denkmal aus dem Jahr um 1910 zu neuem Leben und schaffen hochwertigen Wohnraum, aufgeteilt auf 3 und 4 Zimmer- Wohnungen. Darüber hinaus steht eine Remise als eigenständiges 5-Zimmer-Einfamilienhaus zur Verfügung.

Für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Durch die attraktive Denkmal - Abschreibung nach § 7i EStG ist es Ihnen möglich, die Sanierungskosten bis zu 12 Jahre abzuschreiben und einen hohen Anteil des Kaufpreises vom Finanzamt zurück zu erhalten. Neben der erhöhten Abschreibung kommen Kapitalanleger in den Genuss monatlicher Mietzahlungen und jährlicher linearer Abschreibung. Als Eigennutzer erhalten Sie einen direkten Steuerabzugsbetrag gemäß § 10f EstG.

Ausstattung

Die Highlights der Immobilie auf einen Blick:

- Wohnungsgrößen von 80 m² - 119 m² stehen zur Auswahl
- Ihre individuellen Sonderwünsche sind realisierbar
- Modernste Ausstattung in allen Wohnbereichen
- Liebevoll angelegter Garten
- Steuern Sparen durch Denkmalschutz-AfA
- Energiekonzept mit geringen Nebenkosten
- Außergewöhnliche Wohnlage am Hainer See

Ein Auszug unserer Ausstattungsdetails:

- Die denkmalgeschützte Fassade wird rekonstruiert
- Hochwertiges Eichenholzparkett, Feinsteinfliesen
- Effiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Markenqualität - Hochwertige Badarmaturen
- Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- große Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Hohe Decken verbunden mit geräumigen Wohngefühl
- sehr große Balkone und Terrassen

Sonstige Informationen

Bei Fragen stehen wir Ihnen gern unter 0341 - 9135819 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Angaben (Internetanzeigen, Website, Emails, Dokumente) beziehen sich auf Daten vom Verkäufer/ Vermieter. Es obliegt den Kunden, sich um die Richtigkeit aller Angaben zu kümmern und diese zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.