Die Cotton Lofts in Mittweida verbinden Denkmal und Design auf einzigartige Weise. An der Zschopau entsteht ein hochwertiges Wohnensemble in einem historischen Industriegebäude, das denkmalgerecht saniert und modern ausgestattet wird. Das Projekt vereint den Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet somit eine seltene Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Insgesamt entstehen 75 Wohneinheiten mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen von etwa 52 bis 263 m². Die großzügigen Loftgrundrisse verfügen teilweise über Terrassen oder Loggien. Auf dem Grundstück sind eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze vorhanden. In jedem Treppenhaus werden Aufzüge installiert. Der Baubeginn ist für das vierte Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung soll im ersten Quartal 2027 erfolgen. Die Ausstattung überzeugt durch Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Feinsteinzeug-Fliesen. Großflächige Fenster sorgen für viel Tageslicht. Hochwertige Sanitärobjekte sowie individuelle Küchenanschlüsse runden das Angebot ab. Zudem verfügt das Gebäude über einen Glasfaseranschluss und moderne Gebäudetechnik.
Das energetische Niveau entspricht dem KfW-70-EE-Standard. Darüber hinaus profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten. Für jede Wohneinheit kann ein KfW-Darlehen von bis zu 150.000 Euro beantragt werden. Außerdem sind Tilgungszuschüsse von bis zu 37.500 Euro möglich. Dank der denkmalgeschützten Immobilie kann eine Sonderabschreibung nach §7i EStG in Anspruch genommen werden, was besonders für Kapitalanleger steuerliche Vorteile bietet.
Die Lage in Mittweida ist ruhig und grün, direkt an der Zschopau gelegen. Die Hochschule Mittweida und die Innenstadt sind zentral erreichbar. Gute Anbindungen an Chemnitz, Leipzig und Dresden bestehen, da Mittweida Teil der Innovationsregion Silicon Saxony ist. Dadurch zeichnet sich der Standort durch eine stabile Mietnachfrage aus.
Zusammenfassend vereinen die Cotton Lofts Substanz, Stil und attraktive Förderungen. Es handelt sich um ein durchdachtes Denkmalprojekt mit großzügigen Loftwohnungen, das sowohl als Kapitalanlage als auch als stilvoller Lebensmittelpunkt ideal ist.
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