Beheizte Gewerbehalle ca. 600 m² mit Laderampe, Starkstrom & Büroraum – Top-Lage an der Alten Messe

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine beheizte Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 600 m² auf dem etablierten Gewerbeareal An den Tierkliniken 42 in Leipzig. Durch die vorhandene Heizung ist die Halle ganzjährig uneingeschränkt nutzbar und eignet sich damit besonders für temperaturempfindliche Lagergüter, für Werkstatt- und Produktionsnutzungen sowie für alle Betriebe, die dauerhaft beheizte Arbeitsplätze in der Halle benötigen. Auch als Kommissionier-, Versand- oder Servicefläche ist das Objekt hervorragend geeignet. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden verbrauchsabhängig separat abgerechnet.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die vorhandene Laderampe: Sie ermöglicht die schnelle und ergonomische Be- und Entladung von LKW und Transportern und macht die Halle damit besonders attraktiv für Logistik-, Handels- und Versandunternehmen. Der Warenumschlag kann so effizient und witterungsunabhängig organisiert werden.

Zur Halle gehört ein separater kleiner Raum, der flexibel als Büro, Sozial- oder Aufenthaltsraum oder als abschließbares Kleinteilelager genutzt werden kann. Zwei Toiletten sind vorhanden und ermöglichen den Betrieb auch mit mehreren Mitarbeitern sowie die Trennung von Personal- und Besucher-WC. Der vorhandene Starkstromanschluss (400 V) erlaubt darüber hinaus den Einsatz von Maschinen, Werkzeugen und technischen Anlagen ohne zusätzlichen Erschließungsaufwand.

Im Außenbereich des Areals stehen Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr zur Verfügung. Die Zufahrts- und Rangiersituation ist auf gewerbliche Nutzung ausgelegt und gewährleistet eine unkomplizierte Andienung des Objekts.

Die Halle befindet sich auf einem gewachsenen Gewerbestandort im Leipziger Südosten in unmittelbarer Nähe zur Alten Messe, mit schneller Anbindung an B2, A38 und den öffentlichen Nahverkehr. Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor und besprechen Ihre individuellen Nutzungsanforderungen.

Sonstiges

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