Hans-Driesch-Straße 14
Ausstattung
Objektbeschreibung
Im Leutzscher Villenviertel entsteht in der Hans-Driesch-Straße 14 ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 14 Neubauwohnungen auf fünf Etagen – als Erstbezug, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld zwischen Jugendstilvillen und dem Leipziger Auwald. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen ab rund 67 m² bis zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit 126 m² und bietet damit passenden Wohnraum für Paare, Berufstätige, Senioren und Familien gleichermaßen.
Die Architektur nimmt den Charakter des Villenviertels auf: ein repräsentatives Mansarddach mit Biberschwanz-Eindeckung, klar gegliederte Fassaden und großzügige Freisitze. Je nach Lage verfügen die Wohnungen über ebenerdige Terrassen, Balkone, Loggien oder – in den beiden klimatisierten Maisonette-Wohnungen – über eine eigene Dachterrasse. Offene Wohn- und Küchenbereiche sorgen gemeinsam mit bodentiefen Fenstern für helle, moderne Räume.
Hochwertige Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung, stilvolle Bäder mit bodengleichen Duschen und eine umweltfreundliche Hybrid-Wärmeversorgung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug erschließt das Haus bis in die Wohnetagen, die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei erreichbar. Ergänzt wird das Konzept durch 7 Stellplätze mit E-Lade-Vorbereitung, Fahrradräume, Kellerabteile, Glasfaseranschluss und eine Video-Gegensprechanlage.
Die Hans-Driesch-Straße 14 verbindet die Ruhe einer parkähnlichen Villenlage mit der schnellen Anbindung an die Innenstadt – ein besonderes Zuhause für unterschiedlichste Lebensentwürfe im grünen Leipziger Westen.
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Preise
| WE-Nr. | Lage | Zimmer | Fläche | Kaltmiete | Nebenkosten | Gesamtmiete | Grundrisse | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| WE01 | EG | 2 | 66,68 m² | 1.005 € | 201 € | 1.206 € | ||
| WE02 | EG | 2 | 84,82 m² | 1.445 € | 255 € | 1.700 € | ||
| WE03 | EG | 2 | 86,64 m² | 1.479 € | 261 € | 1.740 € | ||
| WE04 | EG | 2 | 67,21 m² | 1.005 € | 201 € | 1.206 € | ||
| WE05 | 1. OG | 4 | 126,31 m² | 2.142 € | 378 € | 2.520 € | ||
| WE06 | 1. OG | 2 | 73,11 m² | 1.241 € | 219 € | 1.460 € | ||
| WE07 | 1. OG | 3 | 103,14 m² | 1.751 € | 309 € | 2.060 € | ||
| WE08 | 2. OG | 4 | 126,36 m² | 2.142 € | 378 € | 2.520 € | ||
| WE09 | 2. OG | 2 | 72,89 m² | 1.241 € | 219 € | 1.460 € | ||
| WE10 | 2. OG | 3 | 102,47 m² | 1.751 € | 309 € | 2.060 € | ||
| WE11 | 3. OG | 3 | 92,55 m² | 1568 € | 277 € | 1845 € | vermietet | |
| WE12 | 3./4. OG | 3 | 110,33 m² | 2.090 € | 330 € | 2.420 € | ||
| WE13 | 3./4. OG | 3 | 110,65 m² | 2.109 € | 333 € | 2.442 € | ||
| WE14 | 3. OG | 3 | 93,31 m² | 1.581 € | 279 € | 1.860 € |
Hinweis: Eine Einbauküche ist optional anzumieten. Aufpreis hierfür 1€/m².
Standort
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Mehr InformationenDas Leutzscher Villenviertel zählt zu den begehrtesten und zugleich grünsten Wohnlagen Leipzigs – eingebettet zwischen dem weitläufigen Auwald und der nur rund fünf Kilometer entfernten Innenstadt. Jugendstilvillen auf parkähnlichen Grundstücken, ruhige, von altem Baumbestand gesäumte Straßen und die unmittelbare Nähe zum größten innerstädtischen Waldgebiet Europas prägen ein Umfeld, das in der Stadt seinesgleichen sucht: exklusiv, gewachsen und dennoch nie abgeschieden.
Die Natur liegt buchstäblich vor der Haustür. Über die Reit-, Rad- und Wanderwege des Auwaldes erreicht man in wenigen Minuten den Auensee und das Leipziger Neuseenland; mit dem Rad führt der Weg in etwa 20 Minuten durch grüne Alleen bis ins Zentrum. Ebenso schnell ist die City über die S-Bahn am Citytunnel angebunden – in rund zehn Minuten. Die Straßenbahnlinie 7 und mehrere Buslinien liegen fußläufig, die Autobahnen A9 und A14 sind zügig erreichbar.
Auch im Alltag bleiben keine Wünsche offen: Die Leutzsch-Arkaden sowie REWE, Aldi und Konsum decken den täglichen Bedarf, entlang der Georg-Schwarz-Straße hat sich eine lebendige Gastronomie- und Café-Szene etabliert. Arztpraxen und das Diakonissenkrankenhaus befinden sich in direkter Nähe, ebenso Kindergärten und Schulen. Schwimmhalle, Tennisanlagen, der Park am Wasserschloss und der traditionsreiche Alfred-Kunze-Sportpark sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Leutzsch verbindet damit den Schwung einer der wachstumsstärksten Großstädte Deutschlands mit der Beschaulichkeit eines Villenvororts.
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