Vor der Wohnungsabnahme muss die Wohnung bei der zuständigen Hausverwaltung schriftlich gekündigt werden. Nachdem Sie eine Kündigungsbestätigung erhalten haben beginnt in der Regel die dreimonatige Kündigungsfrist, in der Sie weiter in der Wohnung wohnen können, aber auch Miete zahlen müssen.
Schritt 1: Packen und Leerräumen
Bevor Sie die Wohnung abgeben müssen Sie diese beräumen. Das bedeutet, dass Sie alle mitgebrachten Möbel und Gegenstände aus der Wohnung entfernen müssen, falls es nicht anders mit der Hausverwaltung abgesprochen wurde. So gibt es zum Beispiel manchmal die Möglichkeit die eigene Einbauküche in der Wohnung zu lassen und an den Eigentümer oder neuen Mieter gegen eine Ablöse zu Verkaufen. Falls Sie dies in Betracht ziehen, fragen Sie bei Ihrer Hausverwaltung nach, ob dies möglich wäre.
Schritt 2: Ausbessern und Reinigen
Weiterhin muss die Wohnung in einen vertragsgerechten Zustand zurückversetzt werden. Hier legt der eigene Mietvertrag ganz individuell fest, was gegebenenfalls ausgebessert werden muss. Falls Sie zu Ihrem Mietvertrag Fragen haben oder sich nicht ganz sicher sind, was genau Sie auszubessern haben, so erfragen Sie auch dies bei Ihrer Hausverwaltung. Generell gilt: Die Wohnung muss besenrein übergeben werden.
Schritt 3: Der Wohnungsabnahmetermin
Zum Wohnungsabnahmetermin kommt ein Mitarbeiter der Hausverwaltung und schreibt, wie bei der Wohnungsübergabe, ein Protokoll mit den entsprechenden Mängeln. Es empfiehlt sich, das Wohnungsübergabeprotokoll bereitzuhalten, um beweisen zu können, dass bestimmte Mängel schon vor Ihrem Einzug entstanden sind. Der Mitarbeiter liest auch die Zählerstände ab, um Ihnen eine genaue Betriebskostenabrechnung erstellen zu können. Am Ende des Termins übergeben Sie dem Mitarbeiter Ihre Wohnungs-, Haustür- und Briefkastenschlüssel.
Schritt 4: Auf zu neuen Abenteuern
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