Ferienhaus in Nähe zur polnischen Ostsee
Tolles Reetdachhaus direkt im Gardna Park
Yves Kongehl
Verkauf
Tel: 0341 – 91 35 817
E-Mail: vertrieb@pisa-immobilien.de
Objektbeschreibung
Das 2.148 m² große Grundstück liegt im Gardna Park nahe dem Südufer des Jezioro Gardno (Gardersee) und grenzt direkt an den malerischen Slowinski Nationalpark. Durch die Lage in erster Reihe wird der malerische Ausblick auch in Zukunft nicht durch Bauvorhaben gestört sein. Mit einer Entfernung von ca. 750 Metern Luftlinie zum See, ist dieser fußläufig erreichbar. Im gesamten Park und Umgebung lassen sich weiße Reetdachhäuser wie dieses finden. Rundherum gibt es im Bezug auf Kultur und Natur eine Menge zu bieten. Zahlreiche Binnenflüsse und Schifffahrtsseen umgeben das Haus. Aber auch zum wandern und erholen eigenet sich der Nationalpark prima. Das Haus umfasst zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss eine 80 m² 2-Zimmer Wohnung. Beide Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Kaminöfen sorgen für gemütliche Abende.
Gardna Mała
76-213 Gardna Wielka
- freistehendes Einfamlienhaus
- Baujahr 2023
- 5 Zimmer
- Wohnfläche: 180 m²
- Grundstücksfläche: 2.148 m²
Ausstattung und weitere Angaben
- Fußbodenheizung
- teilweise unterkellert
Terrasse und Balkon
- Garten
- Bad mit Fenster, Handtuchtrockner und ebenerdiger Regendusche
- Einbauküche, offene Küche
- Kamin
- als Ferienimmobilie geeignet
- Verfügbar ab: sofort
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett
- Grundstücksfläche: ca. 2.148 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.772,22 €
- Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetz. MwSt.
Größen, Preise und Grundrisse
| Lage | Größe | Zimmer | Kaufpreis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|
| Freistehend | 180 m² | 5 | 319.000 € | verfügbar | Exposé |
Sonstige Informationen
Dieses exklusive Immobilienangebot unterliegt der Vertraulichkeit gemäß Vertraulichkeitsvereinbarung. Bonitäts-/Finanzierungsnachweis sowie Identitäts-/ Seriositätsnachweis des Kaufinteressenten sind bei Kaufinteresse zur Prüfung gemäß §11 abs. 4 Geldwäschegesetz (GWG) erforderlich.
Alle Rechte an den zur Verfügung gestellten Unterlagen, Texten und Abbildungen verbleiben beim Eigentümer und Makler.
Alle Angaben werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Grundstückseigentümer. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. In jedem Falle haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Standort
Das Dorf Gardna Wielka liegt in Hinterpommern am nordöstlichen Fuße des Hügels Rowokól (Revekol) und befindet sich unmittelbar an der südlichen Grenze des Slowinzischen Nationalparks. Die Entfernung nach Slupsk (Stolp) beträgt ca. 28 km, nach Ustka (Stolpmünde) ca. 30 km. Nur ca. 5 km südwestlich von Smoldzino liegt Gardna Wielka am südöstlichen Ufer des Gardersee. Der ca. 24,7 km² große Gardno liegt mit seinem Nordufer nur ca. 1,5 km vom Ostseestrand entfernt. Durch den See fließt der Fluss Lupawa (Lupow). An der schmalsten Stelle im Nordwesten des Sees mündet er nahe dem Fischerdorf Rowy (Rowe) in die Ostsee. Dieses auch als Gardniensko-Lebska-Niederung bekannte Gebiet liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Slowinski-Nationalpark und wurde in die äußere Schutzzone des Nationalparks eingegliedert. Darüber hinaus sind die Flächen Teil des Öko-Netzwerks Plat Ekologiczny Slowinski.
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