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Eigentumswohnung in Leipzig Schönfeld | Lazarusstraße 9 | 2-WR Invest oder Selbstnutzung

Yves Kongehl

Verkauf
Tel.: 0341 – 91 35 811
E-Mail: yves.kongehl@pisa-immobilien.de

Ausstattung

  • Sanierung: 1997
  • MEA: 119/1.000stel
  • Instandhaltungsrücklage Gesamt (Stand: 30.12.2022): 17.272,16 €
  • Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2023: 327,15 €/mtl. (inkl. 19,83 € Rücklage)
  • Wohnung gekündigt zum 30.04.2023
  • Laminatböden
  • offener Küchenbereich
  • kleiner Abstellraum vorhanden
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • WM-Anschluss im Waschraum im Bad
  • Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Objektbeschreibung

Die kompakte Zweiraumwohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, einen offenen und moderen Küchenbereich sowie einen Schlafraum. Der Flur, die Wohn- und der Schlafbereiche sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist verfliest und bietet Ihnen eine Badewanne und den Anschluss für die Waschmaschine. Die offene Küchenbereich verfügt über einen Fliesenboden und Fliesenspiegel im Spritzwasserbereich.

Die Wohnung ist zu Ende April 2023 durch den jetzigen Mieter gekündigt und könnte danach für die Neuvermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung stehen.

Standort

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Leipzig Schönfeld

Dieser Stadtteil liegt wie eine Insel innerhalb des Leipziger Stadtgebietes: Im Westen schaffen das Landschaftsschutzgebiet Mariannenpark und das Flüsschen Parthe einen grünen Abschluss des Stadtteils; im Norden grenzt der Abtnaundorfer Park mit seinen Grün-, Sport- und Freizeitflächen den Stadtteil klar von den benachbarten Bezirken ab.

Heute ist Schönefeld ein lebendiges Wohngebiet. Die ehrwürdigen Gründerzeitbauten strahlen in neuem Glanz und ziehen Familien und junge Leute an: Städtisches Flair in ästhetisch ansprechender Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung, zahlreiche Erholungsmöglichkeiten vom Park bis zum Schwimmbad, eine ideale Anbindung an die City mit ihrem Geschäftszentrum und der Universität.

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