I in Renovierung I gemütliche 4-RW mit Balkon in Gohlis I hochwertige Einbauküche I modernes Bad + Gäste-WC I

Beschreibung

Das komplett sanierte und denkmalgeschützte Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit schönem Altbau-Wohnwert bietet ein repräsentatives Treppenhaus, einen Aufzug, jeweils zwei große Wohnungen pro Etage mit hohen Original-Stuckdecken und Altbau-Türen, Echtholz-Eichenparkett, Abstellraum innerhalb der Wohnungen, Bad mit Badewanne, Gäste-WC, hochwertige Einbauküche mit Küchentresen in großer Wohnküche, großer Balkon zum schönen ruhigen Garten zur Gemeinschaftsnutzung, private Kellerräume und einen Fahrradkeller.

Durch Optimierung des Wohnungszuschnitts wurde ein Gäste-WC, ein Abstellraum mit Fenster und ein extra großer Küchenbereich mit Essgelegenheit zum Garten geschaffen. Vom dem großzügigen Balkon schauen Sie in die grünen Gartenbereiche mit schönen Baumbestand.

Die beliebten Stil-Elemente wie Stuckdecken (Deckenhöhe ca. 3,20 m) und Original Altbautüren und Eichenparkett wurden aufgearbeitet und mit einem hochwertigen modernen Innenausbau ergänzt.

Die Wohnung bietet zur Erleichterung des Einzugs und zur Steigerung der Wohnqualität einige vorinstallierte Komponenten. Moderne Gardinenstangen inkl. Aufhängung, Downlights und Lampen in allen Räumen, Regale im Abstellraum, Bartresen in der Küche, Glas-Duschabtrennung, Badmöbel und Spiegel inkl. aller Accessoires in beiden Bädern.

Dieses umfangreiche Wohnungs-Inventar bietet den neuen Mietern einen großen Mehrwert.

Die Wohnung bietet sich u.a. für Mietinteressenten an, die eine Einheit zum Arbeiten und Wohnen suchen und kurzfristig einziehen möchten.

Hinweis:
1. Der Eigentümer wünscht eine Mindestlaufzeit des Mietvertrages von 3 Jahren.

2. Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffel (5 Staffeln), die alle 2 Jahre eine Steigerung der Kaltmiete um 4 % beinhaltet

3. Die Wohnung befindet sich ab Oktober in Renovierung. Die im Exposé enthaltenen Bilder stammen aus einer identischen Wohnung im Haus, die vor drei Jahren hergerichtet wurde. Die Wohnung wird denselben Standard erhalten.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung und Inventarliste

Allgemeine Ausstattung:

• Parkett
• aufgearbeitete Altbautüren, weiß lackiert mit neuen Türbeschlägen in Edelstahl
• großzügiger Balkon zum grünen Innenhof
• Stuckdecken
• Flur mit Deckenspots
• Abstellraum
• Zentralheizung

Zimmergrößen:

• Wohnen: ca. 18,82 m²
• Schlafen: ca. 16,48 m²
• Kind: ca. 9,80 m²
• Kind2/Arbeiten: ca. 9,98 m²
• Küche: ca. 15,01 m²

Badausstattung:

• Downlights
• moderne Waschtisch mit Unterbauschrank
• Spiegel mit Strahler
• Badschrank
• Glas-Duschabtrennung
• Handtuchheizkörper
• Metall-Knöpfe für Bademäntel
• Metall-Badetuchregal
• WC-Rollenhalter
• Handtuchhalter
• Fön-Halter
• Gäste-WC mit modernem Waschtisch und Unterbauschrank
• WM-anschluss

Küchenausstattung:

• großer Küchenbereich mit Essgelegenheit
• Küche mit neuem Fliesenboden (Feinsteinzeug-Fliesen in beige)
• moderne Einbauküche (ohne Geschirrspüler)
• Esstisch mit Wandblende
• Downlights

Sonstiges

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Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter http://www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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