I 3-RW im Jugendstil-Altbau I Balkon I Stuck I Tageslichtbad I

Beschreibung

Das komplett sanierte und denkmalgeschützte Jugendstil-Mehrfamilienhaus in der Landsberger Straße 8 im beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Das repräsentative Treppenhaus führt zu jeweils zwei großzügigen Wohnungen pro Etage, die mit hohen Stuckdecken, Altbau-Türen und einem Tageslichtbad mit Badewanne ausgestattet sind. Die Wohnräume verfügen über Laminatböden, während Bad und Küche gefliest sind. Von der Küche aus gelangt man auf einen großen Balkon, der zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist und zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt. Ein Kellerraum sir der Wohnung zugeordnet.

Eckdaten:

• MEA: 958/10.000stel
• Instandhaltungsrücklage Gesamt: 65.377,45 € (anteilig: 6.263,16 €) – Stand: 31.12.2024
• Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023: 492,00 €/mtl. (468,05 € zzgl. 23,95 € Instandhaltungsrücklage)
• Hausgeldabrechnung 2023: Guthaben: 2.113,30 €
• Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024: 391,70 €/mtl. (367,75 € zzgl. 23,95 € Instandhaltungsrücklage)
• Hausgeldabrechnung 2023: Guthaben: 857,07 €
• Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2025: 351,00 €/mtl. (327,05 € zzgl. 23,95 € Instandhaltungsrücklage)
• Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2026: 346,14 €/mtl. (322,19 € zzgl. 23,95 € Instandhaltungsrücklage)
• Wohnung ist seit April 2000 vermietet; mtl.: 399,32 €; 4.791,84 €/p.a.
• Laminatboden
• Balkon zum grünen Innenhof
• separate Küche mit Fenster
• Tageslicht-Bad mit Wanne
• Videowechselsprechanlage
• Zentralheizung

Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Bei Erwerb eines Objektes zahlt der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die PISA Immobilienmanagement GmbH & Co. KG hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag zum gleichen Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Parteien gemäß § 656c BGB).

Ausstattung

Hinweis:
Die gezeigten Fotos stammen aus einer vergleichbaren Wohnung mit ähnlicher Ausstattung und dienen der Veranschaulichung.

Sonstiges

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Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter http://www.pisa-immobilien.de.

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