I gemütliche 4-RW in Plagwitz I 2 Bäder I Balkon I Parkett I Stellplatz I

Beschreibung

Du suchst eine moderne Wohnung in Leipzig Plagwitz, die Stil, Komfort und ein urbanes Lebensgefühl perfekt verbindet? Dann wirst Du Dich hier sofort wohlfühlen. Diese attraktive Etagenwohnung in einem 2023 sanierten Gebäude überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss, der viel Raum für Deinen Alltag bietet.

Auf Dich warten insgesamt 4 Zimmer, die sich flexibel als Wohn, Schlaf, Arbeits oder Gästezimmer nutzen lassen. Die offene Küche mit Fenster fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre – ideal für alle, die gern kochen, genießen und gleichzeitig mitten im Geschehen sein möchten. Hochwertiges Parkett sorgt in den Räumen für eine warme und moderne Wohnatmosphäre.

Mit 2 Badezimmern genießt Du ein Plus an Komfort und Flexibilität, besonders im Alltag oder bei Besuch. Der Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu tanken und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlich ist die Wohnung unterkellert und bietet damit praktischen Stauraum.

Das Wohnhaus umfasst 4 Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten, sanierten Zustand. Die Wohnung selbst vereint moderne Wohnqualität mit einem stilvollen Ambiente und befindet sich in einem der beliebtesten Leipziger Stadtteile: Plagwitz. Hier wohnst Du urban, kreativ und hervorragend angebunden – mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten direkt vor der Tür.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die in Leipzig ein hochwertiges Zuhause zur Miete suchen.

Ausstattung

• gemütliche 4-RW in Plagwitz ++
• Balkon
• angenehme Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Bad mit Wanne und Gäste-Bad mit Dusche
• offener Küchenbereich
• Aussenrollläden
• WM-anschluss im Bad
• Tiefgaragenstellplatz (75,00 €/mtl.)

HINWEIS:

1. Der Eigentümer wünscht eine Mindestlaufzeit des Mietvertrages von 2 Jahren.
2. Die abgebildeten Fotos stammen aus einer vergleichbaren Wohnung innerhalb des Hauses mit identischer Ausstattung und dienen zur Veranschaulichung des Ausstattungsstandards.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 61.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter http://www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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