ServiceWohnen am Lindenauer Hafen

Anna Estel

Vermietung
Tel.: 0341 – 91 35 813
E-Mail: anna.estel@pisa-immobilien.de

Yves Kongehl

Vermietung
Tel.: 0341 – 91 35 811
E-Mail: yves.kongehl@pisa-immobilien.de

Ausstattung

WOHNEN in effizienten Holz-Hybrid-Häusern

barrierefreie Wohnung
helle und geräumige Zimmer
offene Küche mit Einbauküche inkl. Mikrowelle & Geschirrspüler
angenehmes Raumklima
hohe Energieeffizienz
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Designbelag in Holzoptik
seniorengerechte Bäder
Balkon, Loggia oder Terrasse
Aufzug
Abstellraum
Haustiere erlaubt
Tiefgaragenstellplatz möglich

Gemeinschaft pflegen: Ein großer voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum, Terrassen zum Garten sowie Grillplatz können
genutzt werden und sorgen für Möglichkeiten der Begegnung und sozialen Kontakte.

Sicherheit erhalten: Eine kompetente und fachgerechte Betreuung für die Bewohner gewährleistet der im Haus ansässige
Pflegedienst Raphaelis.

Objektbeschreibung

ANKOMMEN, WOHLFÜHLEN UND BLEIBEN

Ab Herbst 2023 stehen 111 barrierefreie Wohneinheiten im ServiceWOHNEN am LINDENAUER HAFEN zur Miete zur Verfügung.

Das Objekt liegt in direkter Nachbarschaft zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren öffentlichen Dienstleistern. Angebote des täglichen Bedarfs findet man rund um die Lützner Straße. Auch der Lindenauer Hafen ist zur Naherholung fußläufig zu erreichen.

Die Eckdaten auf einen Blick:

2-Raum-Wohnungen
Wohnfläche 41 bis 63 m²
Warmmiete ab ca. 720,00 €
zzgl. Betreuungspauschale
Tiefgaragenstellplatz möglich
Haustiere erlaubt

Betreuungsservice des Raphaelis Pflegedienstes:

Tägliche Präsenz einer Betreuungskraft
Gewährung von erster Hilfe im Notfall
Vermittlung von pflegerischen Diensten *
Kooperation mit Ärzten & Angehörigen
Organisation von Veranstaltungen
24h Rufbereitschaft
Hauswirtschaftliche Versorgung *
Tagespflege vor Ort
Nutzung des gemeinschaftsraums inkl. Therapieküche & TV-Ecke
Pflegebad mit Therapie-Wanne
Mitbenutzung Garten & Terrasse
buntes Freizeitangebot

* freie und wählbare kostenpflichtige Zusatzleistungen

Im Zusammenhang mit Ihrem Mietvertrag schließen sie einen separaten Betreuungsvertrag mit Raphaelis ab. Zusatzkosten 90 EUR als Single und 150 EUR als Ehepaar.

Das ganzheitliche Konzept des Betreuten Wohnens soll die größtmögliche Selbständigkeit der Bewohner erhalten & ihre Lebensqualität verbessern.

HINWEIS: Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist ein Mindestalter von 55 Jahren.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 51.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf „rechtliche Angaben“ I „Anbieter-Impressum“.

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Standort

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Neulindenau liegt im Westen Leipzigs und besticht durch ein ruhiges Wohnumfeld mit zahlreichen kulturellen Angeboten. Das Zentrum ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell erreichbar. In den alten Industriebauten des Viertels, insbesondere in der Baumwollspinnerei, haben sich in den letzten Jahren viele Ateliers und Galerien angesiedelt, was Neu-Lindenau zu einem spannenden Kulturstandort machte. Der Stadtteil ist umgeben von Zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, wie dem Karl-Heine-Kanal, dem Lindenauer Hafen und der weitläufigen Kleingartenanlage im Norden des Viertels.