Attraktive 2-RW, Parkett, Balkon, EBK
Ausstattung
Objektbeschreibung
In einem stilvoll sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 in Leipzig-Lindenau befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche. Das Objekt überzeugt durch seinen historischen Charme, die hochwertige Ausstattung und eine gefragte Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs.
Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung des Hauses im Jahr 2007 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, sanierten Zustand. Parkettböden unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente.
Die separate Küche mit Fenster und Einbauküche bietet angenehmen Kochkomfort und eine klare räumliche Trennung zum Wohnbereich. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit der Gartennutzung, die insbesondere in urbaner Lage ein echtes Plus darstellt.
Das Tageslichtbad ist funktional geschnitten und rundet das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktische Abstellfläche.
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).
Standort
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Mehr InformationenDie Leipzig-Queckstraße 3 befindet sich im beliebten und lebendigen Stadtteil Leipzig‑Lindenau, der besonders für seine kreative Szene und gründerzeitliche Bebauung bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten im direkten Umfeld aus.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Karl-Heine-Straße, die als zentrale Flaniermeile des Leipziger Westens gilt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Für Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen sowie der Karl-Heine-Kanal mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen. Familien profitieren zudem von einer guten Versorgung mit Kitas, Schulen und medizinischen Einrichtungen im Umfeld.
Die Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv. Insgesamt zählt die Mikrolage zu den gefragten Wohnlagen im Leipziger Westen mit stabiler Nachfrage und positiver Entwicklungsperspektive.
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