Effizienz-Haus KFW 40 EE I degressive AfA I KFW-Förderung möglich
Neubauwohnungen in Leipzig Kleinzschocher
Objektbeschreibung
In einer aufstrebenden und begehrten Lage im Leipziger Stadtteil Kleinzschocher befindet sich das Objekt in der Dieskaustraße, etwa 5 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Kleinzschocher zeichnet sich durch seine attraktive Wohnlage und die hohe Zufriedenheit seiner Bewohner aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: In nur 3 Minuten ist die nächste Haltestelle fußläufig erreichbar. Auch die soziale Infrastruktur ist hervorragend – Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auf dem Grundstück entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten.
Derzeit besteht noch die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche zu berücksichtigen. Ein umfangreicher Bemusterungskatalog des Bauträgers bietet eine Auswahl an hochwertigen Materialien und Designs.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf der Website www.dieskaustrasse-49-leipzig.de.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 19.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
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Ausstattung
Preise
| ID | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Kaufpreis | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 | EG/ 1. OG | 4 | 117,36 m² | 625.000,00 € | Grundriss |
| 02 | EG/ 1. OG | 3 | 98,50 m² | 525.000,00 € | Grundriss |
| 03 | EG/ 1. OG | 3 | 92,55 m² | 495.000,00 € | Grundriss |
| 04 | EG/ 1. OG | 3 | 102,10 m² | 545.000,00 € | Grundriss |
| 05 | EG/ 1. OG | 3 | 87,78 m² | 470.000,00 € | Grundriss |
| 06 | 2. OG | 2 | 41,00 m² | 225.000,00 € | Grundriss |
| 07 | 2. OG | 4 | 94,55 m² | 515.000,00 € | Grundriss |
| 08 | 2. OG | 3 | 58,88 m² | 320.000,00 € | Grundriss |
| 09 | 2. OG | 4 | 131,92 m² | 715.000,00 € | Grundriss |
| 10 | 3. OG | 5 | 129,60 m² | 699.000,00 € | Grundriss |
| 11 | 3. OG | 4 | 70,87 m² | 395.000,00 € | Grundriss |
| 12 | 3. OG | 4 | 133,20 m² | 725.000,00 € | Grundriss |
| 13 | 4. OG | 5 | 129,60 m² | 699.000,00 € | Grundriss |
| 14 | 4. OG | 4 | 70,87 m² | 390.000,00 € | Grundriss |
| 15 | 4. OG | 4 | 133,20 m² | 735.000,00 € | Grundriss |
| 16 | 5. OG/ 6. OG | 5 | 120,47 m² | 709.000,00 € | Grundriss |
| 17 | 5. OG/ 6. OG | 5 | 124,74 m² | 749.000,00 € | Grundriss |
| 18 | 5. OG/ 6. OG | 4 | 117,99 m² | 699.000,00 € | Grundriss |
| 19 | 5. OG/ 6. OG | 4 | 130,06 m² | 795.000,00 € | Grundriss |
| 13 TG-Stellplätze | je 25.000,00 € | Grundriss |
Standort
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Mehr InformationenDie Dieskaustraße 49 befindet sich im südwestlichen Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus sanierten Altbauten und modernen Neubauten, die den besonderen Charme des Viertels ausmachen.
In unmittelbarer Nähe liegt der Volkspark Kleinzschocher, der zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet. Zudem sind die Weiße Elster und das Leipziger Neuseenland nur wenige Kilometer entfernt und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Dieskaustraße ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe. Zudem sind die B2 und A38 schnell erreichbar, was eine ideale Verkehrsanbindung für Pendler bietet.
Kleinzschocher ist ein aufstrebender Stadtteil mit wachsender Beliebtheit. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnflair macht die Lage an der Dieskaustraße 49 besonders lebenswert.
Die Stadt Leipzig plant, die Dieskaustraße innerhalb der nächsten zwei Jahre komplett neu zu gestalten, um sie nicht nur moderner und ansprechender, sondern auch ruhiger und deutlich grüner zu machen. Im Rahmen dieses umfangreichen Umbaus sollen zusätzliche Grünflächen entstehen, die das Straßenbild aufwerten und für ein besseres Stadtklima sorgen.
Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung, wie die Reduzierung von Durchgangsverkehr und die Einrichtung von Tempo-30-Zonen, sollen dafür sorgen, dass sich das Leben entlang der Dieskaustraße für die Anwohner spürbar verbessert. Mit diesen Neuerungen wird die Dieskaustraße nicht nur funktionaler, sondern auch zu einem lebenswerten und nachhaltigen Raum für alle.
Kindergarten 600 m | Grundschule 200 m | Realschule 2 km | Gymnasium 400 m | Autobahn 11 km | Zentrum 5,50 km
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