ERSTBEZUG | NEUBAU | 4-Zimmer-Wohnungen + Balkon & Aufzug | Villenviertel Leutzsch, direkt am Auwald

Beschreibung

Dieser stilvolle Neubau fügt sich harmonisch in das Leutzscher Villenviertel ein und bietet 14 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern auf ca. 67 bis 126 m². Erstbezug bedeutet: Sie sind die erste Mieterschaft, alles ist neu, nichts abgewohnt.
Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf 25 kWh/(m²·a)). Möglich macht das eine Hybridlösung aus Gasbrennwerttherme und Luft-Wärmepumpe – das schont nicht nur die Umwelt, sondern spürbar Ihre Nebenkosten.
Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Design-Bäder mit indirekter Beleuchtung, LED-Spiegel und Handtuchheizkörper gehören zum Standard. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei gestaltet, die Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss zusätzlich mit Klimaanlage ausgestattet. Ein Aufzug bringt Sie vom Keller bis ins 3. Obergeschoss.
Eine Einbauküche ist optional für nur 1 €/m² monatlich erhältlich – Sie ziehen also kochfertig ein, ohne hohe Einmalinvestition. Jede Einheit hat ihr eigenes Kellerabteil, zusätzlich gibt es einen separaten Fahrradraum. Für Elektromobilität steht ein Außenstellplätz mit Ladestation zur Verfügung (extra zu Mieten für 100 €/Monat).

Ausstattung

Wohnkomfort:

• Erstbezug im energieeffizienten Neubau
• Parkett und Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• mind. 1 Balkon / Loggia / (Dach-)Terrasse je Einheit
• barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss

Bad

• Design-Bäder mit indirekter Beleuchtung
• Wanne und/oder bodengleiche Dusche
• LED-Spiegel und Handtuchheizkörper

Technik & Energie

• Energieeffizienzklasse A+
• Gasbrennwerttherme + Luft-Wärmepumpe (Hybrid)
• Glasfaseranschluss
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug vom Keller bis ins 3. OG

Außen & Stellplatz

• Außenstellplätze mit E-Ladestation (100 €/Monat, nach Verfügbarkeit)
• separater Fahrradraum

Keller & Gebäude

• eigenes Kellerabteil je Wohneinheit

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter http://www.pisa-immobilien.de.

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