I gemütliche 3-RW in Plagwitz I Wanne und Dusche I Balkon I Parkett I Stellplatz I

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 74 m² Wohnfläche, einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt das hochwertige Parkett eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Fenster. Die offene Gestaltung sorgt für viel Tageslicht und schafft einen angenehmen Mittelpunkt für den Alltag, gemeinsame Kochabende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die insgesamt drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Wohnung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Das modern ausgestattete Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil schafft praktischen Stauraum.

Das Wohnhaus befindet sich in einem modernen Neubauensemble mit insgesamt vier Etagen. Die Lage in Leipzig-Plagwitz verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs suchen.

Hinweise:
1. Der Eigentümer wünscht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren.
2. Die Fotos zeigen eine vergleichbare Wohnung im Objekt mit identischer Ausstattung und dienen als Referenz für den Ausstattungsstandard.

Ausstattung

• gemütliche 3-RW in Plagwitz ++
• Balkon
• angenehme Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Bad mit Wanne und Dusche
• offener Küchenbereich
• Aussenrollläden
• WM-anschluss im Bad
• Tiefgaragenstellplatz (75,00 €/mtl.)

HINWEIS:

1. Der Eigentümer wünscht eine Mindestlaufzeit des Mietvertrages von 2 Jahren.
2. Die abgebildeten Fotos stammen aus einer vergleichbaren Wohnung innerhalb des Hauses mit identischer Ausstattung und dienen zur Veranschaulichung des Ausstattungsstandards.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 61.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter http://www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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