04107 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
- NameHerr Yves Kongehl
- FirmaPISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
- E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax00493419135822
PISA IMMOBILIEN ist seit 1996 als Immobilienmakler in Leipzig tätig. Mit über 800 Immobilien in der Stadt Leipzig und dessen Umland zählt PISA IMMOBILIEN zu den größten Immobilienmaklern der sächsichen Landeshauptstadt. Von FOCUS mehrfach ausgezeichnet zum "TOP Immobilienamkler Deutschlands" unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrer perfekten Immobilie.
Objektdaten
- Objekt-ID67061
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseFerdinand-Rhode-Straße 25
04107 Leipzig
(Zentrum Süd) - Etage4
- Etagen im Haus6
- WohnungsnummerWE 29
- Wohnfläche ca.69,30 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Balkone1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartFußbodenheizung
- ZustandErstbezug
- AusstattungLuxus
- TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 100,00 EUR (Anzahl: 1)
- Kaution3 Kaltmieten
- Kaltmiete1.135,00 EUR
- Nebenkosten265,00 EUR
- Heizkostenin der Warmmiete enthalten
- Warmmiete1.400,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis18.10.2034
- GebäudeartWohngebäude
- PrimärenergieträgerFernwärme
- Endenergiebedarf37,40 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Neubau im Musikviertel ++
- hochwertiges Eichenparkett
- Balkon
- Feinsteinzeug-Böden in Bädern und Ess- und Kochbereich
- Bad mit Wanne und bodenebener Rainshower-Dusche
- Gäste-WC
- moderne und hochwertige Einbauküche
- Einbauschrank im Flurbereich
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Fenster mit 3fach Verglasung
- elektrisch bedienbare Außenjalousien
- Video-Wechsel-Sprechanlage
- Netzwekverkabelung
- Lift
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze
- Anmietung eines ebenerdigen TG Stellplatz gg. Aufpreis (100,00 €/mtl.) möglich
Hinweis:
1. Der Eigentümer wünscht einen Kündigungsausschluss von zwei Jahren.
2. Die gezeigten Bilder stammen nicht aus der konkret angebotenen Einheit, sondern aus einer vergleichbaren Wohnung im Objekt mit identischer Ausstattung.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 37.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter http://www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
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Lage
Das Musikviertel in Leipzig liegt südwestlich der Innenstadt und gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Es ist geprägt von imposanten Gründerzeitvillen, prachtvollen Wohnhäusern und alten Baumbeständen, die dem Viertel ein elegantes und historisches Flair verleihen.
Das Viertel grenzt direkt an den Clara-Zetkin-Park, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen zum Entspannen einlädt. Zentral gelegen, bietet das Musikviertel eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Hauptbahnhofs.
Das Viertel ist auch ein kulturelles Zentrum: Hier befinden sich das Neue Gewandhaus, das Bundesverwaltungsgericht und die Hochschule für Musik und Theater "Felix Mendelssohn Bartholdy". Die Nähe zur Universität Leipzig und zum Stadtzentrum macht das Musikviertel besonders attraktiv für Studierende, Akademiker und Kulturschaffende. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen unterstreichen das urbane, doch ruhige Ambiente des Viertels.
Das Musikviertel ist sowohl bei Familien als auch bei Singles und Paaren sehr beliebt, die Wert auf eine hochwertige Wohnumgebung legen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist entsprechend hoch, was das Viertel zu einer gefragten und prestigeträchtigen Adresse in Leipzig macht.
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Mehr InformationenFerdinand-Rhode-Straße 25, 04107 Leipzig, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
