04347 Leipzig (Nordost), Etagenwohnung zum Kauf
2 Zimmer 63,20 m² Etagenwohnung in Leipzig zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Laminatboden, Badewanne, etc.
Kontaktdaten
- NameHerr Yves Kongehl
- FirmaPISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
- E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax00493419135822
PISA IMMOBILIEN ist seit 1996 als Immobilienmakler in Leipzig tätig. Mit über 800 Immobilien in der Stadt Leipzig und dessen Umland zählt PISA IMMOBILIEN zu den größten Immobilienmaklern der sächsichen Landeshauptstadt. Von FOCUS mehrfach ausgezeichnet zum "TOP Immobilienamkler Deutschlands" unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrer perfekten Immobilie.
Objektdaten
- Objekt-ID67391
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse04347 Leipzig
(Schönefeld-Abtnaundorf) (Nordost) - Etage2
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.63,20 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartFernwärme
- Baujahr1885
- Zustandteil-/vollsaniert
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst.
- Kaufpreis pro m²1.867,09 EUR
- Mieteinnahmen (Ist)5.376,00 EUR pro Jahr
- Kaufpreis118.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
- Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eckdaten:
- MEA: 54/1.000stel
- Wohnung ist seit 09/2026 vermietet (KM: 448,00 €/mtl., 5.376 €/p.a.)
- Laminatböden
- separate Küche mit Fenster
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Zentralheizung
Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient
und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB).
Sonstiges
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter http://www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
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Lage
Die Dimpfelstraße 31 befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf, einem gewachsenen Wohngebiet im Nordosten der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Seitenstraße mit überwiegend wohnlicher Bebauung aus.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Mariannenpark, der als großes Naherholungsgebiet vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Dienstleister sowie gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar; die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Leipziger Innenstadt. Auch verschiedene Buslinien ergänzen die gute ÖPNV-Anbindung.
Die umliegenden Straßen bieten ein angenehmes Wohnumfeld mit guter sozialer Infrastruktur. Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtteil vielfältig vorhanden und ebenfalls bequem erreichbar. Die zentrale, dennoch ruhige Lage macht den Standort sowohl für Singles als auch für Paare und Familien attraktiv. Insgesamt bietet die Dimpfelstraße 33 eine ausgewogene Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und erholsamer Wohnlage.
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