04317 Leipzig (Südost), Etagenwohnung zum Kauf
1 Zimmer 23,92 m² Etagenwohnung in Leipzig zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Offene Küche, Duplex-Garage, etc.
Kontaktdaten
- NameHerr Paul Lambein
- FirmaPISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
- AdresseGrassistraße 20
04107 Leipzig - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax00493419135822
PISA IMMOBILIEN ist seit 1996 als Immobilienmakler in Leipzig tätig. Mit über 800 Immobilien in der Stadt Leipzig und dessen Umland zählt PISA IMMOBILIEN zu den größten Immobilienmaklern der sächsichen Landeshauptstadt. Von FOCUS mehrfach ausgezeichnet zum "TOP Immobilienamkler Deutschlands" unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrer perfekten Immobilie.
Objektdaten
- Objekt-ID67233
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse04317 Leipzig (Südost)
- Etage3
- Etagen im Haus5
- WohnungsnummerApartment 66
- Wohnfläche ca.23,92 m²
- Zimmer1
- Badezimmer1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung
- Baujahr2017
- Statusvermietet
- Käuferprovision3,57 % Brutto zzgl. MwSt.
- Kaufpreis pro m²4.807,69 EUR
- X-fache Miete24,89
- Mieteinnahmen (Ist)4.620,00 EUR pro Jahr
- Kaufpreis115.000 EUR
- Warmmiete470,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis01.12.2030
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2017
- Endenergiebedarf21,00 kWh/(m²·a)
- Endenergiebedarf Wärme65,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Eigentumswohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz ). Die kompakte Wohneinheit verfügt über ca. 24 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Baujahr 2017 und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Möblierung, die den Wohnkomfort für Mieter erhöht. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Einbauküche sowie sämtliche für den täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungsgegenstände.
Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal aus und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Dank der bestehenden Vermietung profitieren Kapitalanleger unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand.
Reudnitz zählt zu den gefragten Wohnlagen im Leipziger Osten und überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangeboten. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar
Ausstattung
- wertige Möblierung: – Einbauküche
- Schreibtisch + Stuhl
- Tisch + Stühle
- Kleiderschrank
- Schlafsofa
- stylisches Duschbad
- bodentiefe Fenster
- Fahrradplatz
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter http://www.pisa-immobilien.de.
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Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz, einer urbanen und gefragten Wohnlage östlich der Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege ins Zentrum sowie eine lebendige Mischung aus historischem Altbaubestand und modernen Wohnquartieren aus. Reudnitz zählt insbesondere bei Studierenden, jungen Berufstätigen und Kapitalanlegern zu den nachgefragten Wohnlagen Leipzigs.
Die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bequem mit Straßenbahn, Fahrrad oder Pkw erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof bietet der Standort eine hohe Mobilität im Alltag.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Lene-Voigt-Park attraktive Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie beliebte Aufenthaltsbereiche im Freien.
Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, zentrumsnaher Lage und kontinuierlicher Entwicklung des Stadtteils macht Reudnitz zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
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