04317 Leipzig (Südost), Etagenwohnung zum Kauf
1 Zimmer 23,49 m² Etagenwohnung in Leipzig zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Offene Küche, Duplex-Garage, etc.
Kontaktdaten
- NameHerr Paul Lambein
- FirmaPISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
- AdresseGrassistraße 20
04107 Leipzig - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax00493419135822
PISA IMMOBILIEN ist seit 1996 als Immobilienmakler in Leipzig tätig. Mit über 800 Immobilien in der Stadt Leipzig und dessen Umland zählt PISA IMMOBILIEN zu den größten Immobilienmaklern der sächsichen Landeshauptstadt. Von FOCUS mehrfach ausgezeichnet zum "TOP Immobilienamkler Deutschlands" unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrer perfekten Immobilie.
Objektdaten
- Objekt-ID1009_65.1
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseStiftsstraße 1
04317 Leipzig
(Reudnitz-Thonberg) (Südost) - Etage3
- Etagen im Haus5
- WohnungsnummerApartment 65
- Wohnfläche ca.23,49 m²
- Zimmer1
- Badezimmer1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
- Baujahr2016
- Zustandteil-/vollsaniert
- Ausstattunggehoben
- Statusvermietet
- Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
- Kaution3 Kaltmieten
- Nettokaltmiete365,00 EUR
- Kaltmiete365,00 EUR
- Kaufpreis pro m²4.640,27 EUR
- X-fache Miete24,89
- Mieteinnahmen (Ist)4.380,00 EUR pro Jahr
- Mieteinnahmen (Soll)4.380,00 EUR pro Jahr
- Kaufpreis109.000 EUR
- Nebenkosten42,50 EUR
- Heizkosten42,50 EUR (im Hausgeld enthalten)
- Warmmiete450,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kein Keller
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis24.02.2026
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2016
- PrimärenergieträgerFernwärme
- Endenergiebedarf65,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Komfort und Funktionalität stehen bei den iQ-Apartments im Fokus. Alle Wohnungen sind barrierefrei konzipiert und über einen Aufzug bequem zu erreichen. Gemeinschaftsflächen, ein Waschsalon und Fahrrad-Stellplätze stehen allen Mietern zur Verfügung.
Die 20 m² – 25 m² großen 1-Zimmer-Apartment sind komplett möbliert und mit einer vollwertigen Küchenzeile, Schreibtisch mit Bürostuhl, Tisch mit zwei Stühlen, Kleiderschrank, Regal und Schlafsofa (ausziehbar) ausgestattet.
- wertige Möblierung:
- Einbauküche
- Schreibtisch + Stuhl
- Tisch + Stühle
- Kleiderschrank
- Schlafsofa
- stylisches Duschbad
- bodentiefe Fenster
- Gemeinschaftsflächen
- Fahrradplatz
- Waschraum
Achtung: Bei den Bildern handelt es sich um Vergleichsbilder!
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter http://www.pisa-immobilien.de und weitere News unter https://www.facebook.com/PISAIMMOBILIENMANAGEMENT/.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Lage
Reudnitz-Thonberg ist ein Stadtteil im Südosten von Leipzig. Entlang der Hauptverkehrsadern Dresdner Straße und Riebeckstraße bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Kino und mehrere Parks und Grünanlagen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung.
Vor allem für junge Familien und Studierende ist dieses Viertel hervorragend geeignet.
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Mehr InformationenStiftsstraße 1, 04317 Leipzig, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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