I IN RENOVIERUNG I Neubau-Wohnung in Gohlis I Aufzug I Wannenbad I offener Küchenbereich I TG Stellplatz I

Beschreibung

Diese 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Leipzig Gohlis Mitte vereint ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnlage im Leipziger Norden schätzen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 mit insgesamt 5 Etagen. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Privatsphäre. Der Boden ist mit Laminat ausgestattet und sorgt für ein zeitgemäßes, pflegeleichtes Erscheinungsbild.

Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich optimal in den Wohnraum ein und schafft eine moderne sowie kommunikative Wohnatmosphäre. Durch das vorhandene Küchenfenster wird der Bereich angenehm mit Tageslicht versorgt und bietet zugleich eine natürliche Belüftungsmöglichkeit. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und passend zum gepflegten Gesamtbild der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Renovierung, Besichtigungen sind selbstverständlich bereits jetzt möglich. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.

Hinweis: Seitens des Eigentümers wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren gewünscht.

Ausstattung

• 2 RW im angesagten Gohlis ++
• Laminatböden
• offener Küchenbereich
• Bad mit Wanne
• separates WC / Gäste-WC
• WM-anschluss im Bad
• Kellerabteil vorhanden
• Zentralheizung
• Tiefgaragenstellplatz vorhanden (70,00 €/mtl.)

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter http://www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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