unsaniertes Bankhaus – denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftsgebäude in City-Lage von Altenburg

Beschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen unsanierten, voll unterkellerten Altbau im Innenstadtbereich von Altenburg. Die Immobilie wurde im Jahr 1899 als Eckhaus errichtet. Das Grundstück erreicht man über eine geräumige Toreinfahrt. Zum Gesamtensemble gehört ein 2-geschossiges Kutscherhaus mit Nebengelass. Sowohl vorder- als auch rückseitig ist jeweils ein Bestandsbalkon an der Fassade installiert. Architektonische Besonderheiten bilden das außergewöhnlich schöne Treppenhaus und die besondere Innenhof-Fassadenkonstruktion, die sich von unten nach oben abgestuft präsentiert. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde historisch als Bankhaus genutzt. Im Keller befindet sich noch heute ein Tresorraum inkl. historischer Tresortür. Der Allgemeinzustand kann als solide bezeichnet werden. Das Objekt ist weitestgehend beräumt. Die Immobilie ist zur Zeit als Denkmalensemble eingestuft, kann aber nach Rücksprache mit dem Amt für Denkmalpflege zu einem Einzeldenkmalstatus ausgeweitet werden. Damit besteht die Möglichkeit, alle anfallenden Instandhaltungs- und Modernisierungskosten über eine Sonderabschreibung geltend machen zu können.

Ausstattung

Bauweise: Mauerwerk mit Holzbalkendecken, Putzfassade, Steildach, Tordurchfahrt, Bestandsbalkone, Kutscherhaus mit Nebengelass. Die Liegenschaft ist komplett leerstehend. Der Zustand und die Ausstattung ist einfach und dem Alter der Immobilie entsprechend, aber solide. Die Wohn- und Gewerbefläche im Bestand beträgt ca. 1.000m² und verteilt sich auf 2 Gewerbeinheiten und 12 Wohnungen. Im Dachgeschoss besteht eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 300m². Der Verteilerschlüssel der Wohnungen beläuft sich auf 2*2-Raum-, 7*3-Raum- und 1*4-Raum-Wohnung. Im Kutscherhaus befinden sich 2 weitere Wohnungen.

Sonstiges

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