Traumhafte Lage für Ihren neuen Standort – flexible Gewerbeimmobilie über 2 Etagen

Beschreibung

Das zweigeschossige Gewerbeobjekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 2.430 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 4.350 m².
Die Immobilie verfügt über lange gewerbliche Nutzungshistorie und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Somit ist es durchaus möglich, sie leicht an die neuen Ansprüche anzupassen.
Das Erdgeschoss wurde bisher als Supermarkt mit ergänzenden Handelsflächen genutzt. Diese Nutzung spiegelt sich in der großzügigen, offenen Raumgestaltung wider, die optimal für Einzelhandelszwecke konzipiert ist. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Verkaufsflächen, Kassenbereich, Lager- und Nebenräume. Die robuste Bauweise und die funktionale Aufteilung ermöglichen eine flexible Anpassung an verschiedene Handelskonzepte oder alternative gewerbliche Nutzungen.
Das Obergeschoss beherbergte zuletzt ein Fitnessstudio und ist entsprechend für hohe Belastungen und vielfältige Nutzungsanforderungen ausgelegt. Die Räume verfügen über die notwendige Tragfähigkeit für schwere Trainingsgeräte und bieten durch ihre Größe und Aufteilung ideale Voraussetzungen für Sport- und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig eignen sich die Flächen auch hervorragend für Büro- und Verwaltungszwecke, Schulungs- oder Veranstaltungsräume.
Das weitläufige Grundstück von ca. 4.350 m² bietet erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten und mit seinen 75 Stellplätzen ausreichend viele Kundenparkplätze.
Die Immobilie eignet sich für verschiedenste Geschäftskonzepte, von Einzelhandel über Dienstleistungen bis hin zu Produktions- oder Lagerbetrieben.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter http://www.pisa-immobilien.de.

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