Voll vermietetes MFH Baujahr 2015 | 21 WE + 1 GE | 17 Stellplätze | Leipzig Zentrum-Süd/Südvorstadt

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 2015 errichtet und ist vollständig vermietet. Es umfasst 21 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Die Wohnfläche beträgt ca. 1.959 m², die Gewerbefläche ca. 139 m², zusammen rund 2.098 m² vermietbare Fläche. Mit einem Gewerbeanteil von knapp 7 % ist das Haus klar ein Wohnobjekt. Die Wohnungen sind im Schnitt rund 93 m² groß und sprechen damit auch Haushalte mit mehreren Personen an. Das Grundstück misst ca. 890 m². Zum Objekt gehören 17 Stellplätze. In einem innenstadtnahen Viertel, in dem Parkplätze knapp sind, ist das ein echtes Vermietungsargument.

Die helle Fassade schließt die Straßenecke ab, große Fenster sorgen für viel Tageslicht in den Räumen. Viele Wohnungen haben einen Balkon, auch zur Hofseite. Im zurückgesetzten obersten Geschoss liegen Wohnungen mit Dachterrasse. Beheizt wird das Haus über Fernwärme, ein eigener Heizkessel im Gebäude entfällt damit. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse B mit 54,52 kWh/(m²·a) aus.

Das Gebäude ist gut zehn Jahre alt. Größere Erneuerungen an Dach, Fassade oder Haustechnik, wie sie bei den Gründerzeithäusern der Umgebung regelmäßig anfallen, stehen bei einem Bau dieses Alters üblicherweise noch nicht an. Für einen Bestandshalter heißt das gut planbare Instandhaltungskosten in den kommenden Jahren.

Die Einnahmen verteilen sich auf 21 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, ein einzelner Mietausfall fällt dadurch kaum ins Gewicht.

Mieterliste, Grundrisse und weitere Unterlagen erhalten qualifizierte Interessenten auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Gern stellen wir Ihnen das Objekt vorab in einem persönlichen Gespräch vor und beantworten Ihre Fragen zu Gebäude, Mietern und Ablauf.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 54.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter http://www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".