Exklusive Neubauvilla mit 4 Wohneinheiten | Leipzig-Leutzsch | Villenquartier | Stadtnähe | Grünlage

Bei dem Objekt in der Otto-Schmiedt-Straße handelt es sich um eine exklusive Neubauvilla mit lediglich vier Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Großzügigkeit, Privatsphäre und Wohnqualität gerecht wird. Das Wohnhaus wurde als hochwertiger Neubau konzipiert und hebt sich durch seine klare, moderne Architektur sowie die bewusst geringe Anzahl an Wohnungen deutlich von klassischen Mehrfamilienhäusern ab.

Jede der vier Wohneinheiten ist als großzügige Vier-Zimmer-Wohnung geplant und bietet Wohnflächen zwischen ca. 167 m² und ca. 206 m². Damit richtet sich das Objekt gezielt an Käufer mit gehobenem Platzbedarf, die ein komfortables und repräsentatives Wohnumfeld schätzen. Die durchdachten Grundrisskonzepte ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen bevorzugen.

Die Wohnungen überzeugen durch weitläufige Wohn- und Essbereiche, die das Zentrum des jeweiligen Grundrisses bilden. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und unterstreichen den offenen, modernen Charakter der Wohnungen. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine funktionale Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen und bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die villenartige Bauweise verleiht dem Gebäude eine repräsentative Erscheinung und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Durch die geringe Anzahl an Wohneinheiten entsteht eine überschaubare Eigentümergemeinschaft, die ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld begünstigt. Dieser Aspekt stellt einen wesentlichen Mehrwert gegenüber größeren Wohnanlagen dar und wird insbesondere von Eigennutzern geschätzt.

Der Neubau wurde mit dem Anspruch realisiert, zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Wertstabilität zu verbinden. Großzügige Raumhöhen, moderne Bauweise und hochwertige Materialien bilden die Grundlage für ein langlebiges und qualitativ hochwertiges Wohnkonzept. Die Wohnungen sind darauf ausgelegt, sowohl heutigen als auch zukünftigen Wohnanforderungen gerecht zu werden.

Das Objekt positioniert sich klar im gehobenen Segment des Wohnungsneubaus und bietet ein seltenes Maß an Exklusivität. Neubauprojekte mit vergleichbarer Wohnfläche und einer derart geringen Anzahl an Wohneinheiten sind nur begrenzt verfügbar und stellen eine nachhaltige Investition in hochwertige Wohnimmobilien dar.

Insgesamt bietet die Neubauvilla in der Otto-Schmiedt-Straße ein überzeugendes Gesamtpaket aus moderner Architektur, großzügigen Wohnkonzepten und exklusivem Charakter. Die Kombination aus Neubauqualität, großen Wohnflächen und einer kleinen Eigentümergemeinschaft macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger besonders attraktiv.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 24.6 kWh/(m²*a).

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