I Modernes Wohnen mit Hausgefühl auf zwei Ebenen I

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Diese außergewöhnliche Wohneinheit im beliebten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf vereint den Charme eines eigenen Hauses mit dem modernen Komfort eines Erstbezugs. Auf großzügigen 147 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, genießen Sie ein Wohnerlebnis, das viel Raum, Stil und urbanes Flair bietet.

Die lichtdurchfluteten, weitläufigen Räume überzeugen mit einer offenen, elegant gestalteten Küche sowie hochwertigem Parkett, das ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Dusche erfüllt höchste Ansprüche und sorgt für täglichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse. Ein sonniger Rückzugsort, der das wohnliche Hausgefühl zusätzlich unterstreicht. Der durchdachte Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als komfortabler Wohnbereich, praktisches Homeoffice oder eine harmonische Kombination aus beidem.

Diese besondere Einheit ist ab Früjahr bezugsbereitund wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.

Ausstattung

Diese außergewöhnliche Einheit besticht durch ein großzügiges, hausähnliches Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung.

Highlights der Einheit:

• großzügige Dachterrasse
• eine moderne Einbauküche wird noch verbaut
• Edle Eichenparkettdielen in allen Räumen
• Fußbodenheizung mit separater Steuerung
• modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
• Oberlicht im Badezimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Dreifachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
• Glatt gespachtelte Wände für eine elegante Optik
• Elektrische Verschattung für alle Fenster
• Video-Haussprechanlage
• Fahrradabstellplatz vorhanden
• Tiefgaragenstellpplatz Nr. 59 (75 €/mtl.)
• 1 Jahr Mindestmietdauer

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter http://www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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