04318 Leipzig (Ost), Wohngrundstück zum Kauf
470 m² Wohngrundstück in Leipzig zum Kauf.
Kontaktdaten
- NameMartin Freyer
- FirmaPISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
- E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
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- Fax00493419135822
PISA IMMOBILIEN ist seit 1996 als Immobilienmakler in Leipzig tätig. Mit über 800 Immobilien in der Stadt Leipzig und dessen Umland zählt PISA IMMOBILIEN zu den größten Immobilienmaklern der sächsichen Landeshauptstadt. Von FOCUS mehrfach ausgezeichnet zum "TOP Immobilienamkler Deutschlands" unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrer perfekten Immobilie.
Objektdaten
- Objekt-ID67363
- ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
- AdresseTiefe Straße 8
04318 Leipzig (Ost) - GemarkungReudnitz
- Flur1
- Flurstück403/1
- Grundstück ca.470 m²
- Geschossflächenzahl2,4
- Erschließungvollerschlossen
- Statusvermietet
- Käuferprovisionprovisionsfrei
- Kaufpreis pro m²1.702,13 EUR
- Kaufpreis799.000 EUR
Energieausweis
- Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück in urbaner Wohnlage befindet sich in der Tiefe Straße 8 im Leipziger Stadtteil Reudnitz. Die Tiefe Straße ist eine Seitenstraße mit gewachsener Wohnbebauung und sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 470 m² und ist laut Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. Es befindet sich in einem Umfeld mit überwiegend geschlossener Wohnbebauung und bietet Potenzial für eine mehrgeschossige Neubauentwicklung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig perfekt erreichbar. Die soziale Infrastruktur im Umfeld ist gut ausgebaut – Kitas, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden.
Gemäß Auskunft der Stadt Leipzig bestehen weder Baulasten noch Altlastenverdacht.
Die Bebaubarkeit orientiert sich an der umliegenden Wohnstruktur. Auf Grundlage interner Vorüberlegungen kann auf dem Grundstück eine Netto-Wohnfläche von ca. 1.000 m² erzielt werden. In dieser Einschätzung sind Durchfahrten und potenzielle Stellplatzflächen im Erdgeschoss noch nicht berücksichtigt.
Das Grundstück ist mit einem Garagenhof bebaut, die Mietverträge können jedoch seitens des Eigentümers gekündigt werden. Es ist außerdem ortsüblich erschlossen. Folgende Medien liegen an: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telekommunikation.
Sonstiges
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter http://www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
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Lage
Leipzig Reudnitz ist ein vielseitiger Stadtteil im Osten Leipzigs, der urbanes Leben mit einer wachsenden kulturellen Vielfalt verbindet. Durch seine zentrale Lage ist das Stadtzentrum schnell mit dem Fahrrad, zu Fuß oder per Straßenbahn erreichbar. In den vergangenen Jahren hat Reudnitz eine deutliche Aufwertung erfahren – sanierten Gründerzeitbauten stehen moderne Neubauten gegenüber und verleihen dem Viertel einen spannenden architektonischen Mix.
Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vielfältig: Neben Supermärkten und Wochenmärkten findet man zahlreiche kleine Läden, Bäckereien und internationale Imbisse. Die gastronomische Szene ist bunt und reicht von gemütlichen Cafés über trendige Bars bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche. Der nahe gelegene Lene-Voigt-Park ist auch hier ein zentraler Treffpunkt für Sport, Erholung und Freizeit, ergänzt durch weitere kleinere Grünflächen.
Reudnitz ist besonders bei Studierenden, jungen Berufstätigen und Kreativen beliebt, was dem Stadtteil eine lebendige, offene Atmosphäre verleiht. Kulturelle Veranstaltungen, alternative Szenetreffs und ein aktives Vereinsleben prägen das Bild. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kitas, Schulen und Spielplätzen, während die sehr gute Verkehrsanbindung sowohl in die Innenstadt als auch zu den Hochschulen überzeugt.
Dank fortlaufender Modernisierungen und neuer Wohnprojekte bleibt Reudnitz ein gefragtes Viertel – mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Charakter, nachbarschaftlicher Nähe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Kindergarten 300 m | Grundschule 500 m | Realschule 800 m | Gymnasium 700 m | Autobahn 7,70 km | Zentrum 3 km
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Mehr InformationenTiefe Straße 8, 04318 Leipzig, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
