04315 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
- NameFrau Jessica Fleckenstein
- FirmaPISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
- AdresseGrassistraße 20
04107 Leipzig - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax0341 - 91 35 822
PISA IMMOBILIEN ist seit 1996 als Immobilienmakler in Leipzig tätig. Mit über 800 Immobilien in der Stadt Leipzig und dessen Umland zählt PISA IMMOBILIEN zu den größten Immobilienmaklern der sächsichen Landeshauptstadt. Von FOCUS mehrfach ausgezeichnet zum "TOP Immobilienamkler Deutschlands" unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrer perfekten Immobilie.
Objektdaten
- Objekt ID863_3.12
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseKuchengartenstraße 6 - 10
(Neustadt-Neuschönefeld)
04315 Leipzig - Etage3
- Etagen im Haus3
- WohnungsnummerWE12 - 3.OG
- Wohnfläche ca.30,98 m²
- Zimmer1
- Badezimmer1
- Balkone1
- HeizungsartFernwärme
- Baujahr2020
- ZustandErstbezug
- AusstattungStandard
- Kaltmiete418,23 EUR
- Betriebskosten brutto108,50 EUR
- Warmmiete526,73 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Keller
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis14.04.2031
- Baujahr lt. Energieausweis2021
- PrimärenergieträgerFernwärme
- Endenergiebedarf18,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Inklusionsprojekt „Kuchengarten“ umschließt 42 Wohnungen auf insgesamt 4. Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 2.198,17 m², bestehend aus 1-2 Raumwohnungen mit rund 30-65 m². Des Weiteren entsteht im Untergeschoss des Gebäudes eine Tiefgarage mit 28 Stellplätzen und eine Wohlfühloase für Jung und Alt bildet der begrünte Hof.
Der Neubau „Kuchengarten“ vereint außerdem eine Kita mit etwa 120 Plätzen im Erdgeschoss und ein Hospiz mit zwölf Zimmern im ersten Obergeschoss. In den drei darüber liegenden Geschossen besteht die Möglichkeit für ältere und körperlich beeinträchtigte Personen barrierefreie Wohnungen mit ambulanter Betreuung anzumieten.
Folgende Ausstattungen haben die Wohnungen:
-offene Küche
-Balkon
-3fach verglaste Fenster
-Designer Vinyl-Belag
-modern ausgestattetes Badezimmer in beiger Farbgebung
-KfW Effizienzhaus 55
-barriere frei gestaltetes Wohnen
-freier Zugang zur Dachterrasse
-Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins DG
-Fahrradabstellräume im UG
Ausstattung
Folgende Ausstattungen haben die Wohnungen:
-offene Küche
-Balkon
-3fach verglaste Fenster
-Designer Vinyl-Belag
-modern ausgestattetes Badezimmer in beiger Farbgebung
-KfW Effizienzhaus 55
-barriere frei gestaltetes Wohnen
-freier Zugang zur Dachterrasse
-Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins DG
-Fahrradabstellräume im UG
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de und weitere News unter https://www.facebook.com/PISAIMMOBILIENMANAGEMENT/.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Lage
Neustadt-Neuschönefeld liegt östlich der Leipziger Innenstadt und ist ein infrastrukturell hervorragend erschlossenes Wohngebiet. Durch die Bahnhofsnähe und den gute ausgebauten ÖPNV eignet sich dieser Stadtteil für Mieter jeglicher Altersstruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Als Treffpunkt, grüne Lunge und Erholungsort dient der Stadtteilpark Rabet.
