04179 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten

- NameHerr Yves Kongehl
- FirmaPISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
- E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax0341 - 91 35 822
PISA IMMOBILIEN ist seit 1996 als Immobilienmakler in Leipzig tätig. Mit über 800 Immobilien in der Stadt Leipzig und dessen Umland zählt PISA IMMOBILIEN zu den größten Immobilienmaklern der sächsichen Landeshauptstadt. Von FOCUS mehrfach ausgezeichnet zum "TOP Immobilienamkler Deutschlands" unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrer perfekten Immobilie.
Objektdaten
- Objekt ID34983
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseGraffstraße 9
04179 Leipzig - EtageEG
- Etagen im Haus3
- Wohnungsnummerrechts
- Wohnfläche ca.51,54 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Balkone1
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung
- Zustandteil-/vollsaniert
- AusstattungStandard
- Kaltmiete500,00 EUR
- Betriebskosten brutto113,00 EUR
- Warmmiete613,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis01.12.2030
- Endenergiebedarf36,30 kWh/(m²·a)
- Endenergiebedarf Wärme29,00 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
++ 2-RW in Lindenau ++
- Parkettböden
- Balkon und Terrassenbereich
- Bad mit Dusche und Fenster
- separate Küche mit Fenster
- Fenster mit 3fach Verglasung
- großer grüner Innenhofbereich
- Zentralheizung
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 36.30 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de und weitere News unter https://www.facebook.com/PISAIMMOBILIENMANAGEMENT/.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Lage
Neulindenau liegt westlich der Innenstadt und zählt bei Jung und Alt zu den beliebten Wohngebieten der Stadt. Das Leipziger Zentrum ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell erreichbar. Entsprechende Haltestellen der LVB sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich meist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Im Bereich der Karl-Heine-Straße haben sich in den vergangenen Jahren zahlreiche gastronomische Einrichtungen etabliert.
Der Stadtteil ist umgeben vom Karl-Heine-Kanal, dem Elsterflutbett sowie dem Clara-Zetkin-Park und bietet somit zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten.
Anbindung an das Fernstraßennetz und die Bundesautobahn A9 (München-Berlin) besteht über die Merseburger Straße.