04565 Regis-Breitingen, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Yves Kongehl
- FirmaPISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
- E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax0341 - 91 35 822
PISA IMMOBILIEN ist seit 1996 als Immobilienmakler in Leipzig tätig. Mit über 800 Immobilien in der Stadt Leipzig und dessen Umland zählt PISA IMMOBILIEN zu den größten Immobilienmaklern der sächsichen Landeshauptstadt. Von FOCUS mehrfach ausgezeichnet zum "TOP Immobilienamkler Deutschlands" unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrer perfekten Immobilie.
Objektdaten
- Objekt ID65449
- ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
- AdresseBahnhofstraße 5-7
04565 Regis-Breitingen - EtageEG
- Etagen im Haus1
- Wohnungsnummerlinks -
- Wohnfläche ca.120 m²
- Zimmer4
- Badezimmer2
- Balkone1
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
- Baujahr1937
- Zustandteil-/vollsaniert
- AusstattungStandard
- Käuferprovisionprovisionsfrei
- Kaufpreis pro m²2.416,67 EUR
- Kaufpreis275.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
- Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem Objekt Bahnhofstraße 5 - 7 handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienwohnhaus mit 2 Eingängen und Treppenhäusern. Die jeweils übereinanderliegenden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sollen zu insgesamt 6 Maisonette-Wohnungen im Reihenhausstil zusammengelegt werden.
Eine kleine Eigentumswohnanlage entsteht, welche modernisiert und nachträglich energetisch saniert wird. Es gibt vier 4 Zimmer-Wohnungen mit 120 m², welche bereits im Jahr 2020 umfassend saniert wurden und es entstehen zwei 84 m² große 3-Zimmer-Wohnungen, welche noch saniert werden müssen. Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Gartenanteil welcher als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeteilt wird.
Hinweis: Die 4 Zimmer-Wohnungen können auch als 5-RW umgebaut werden, wenn auf das zweite Badezimmer im Obergeschoss verzichtet werden kann.
Aufgrund der energetischen Sanierung können KfW Mittel in Anspruch genommen werden.
Finanzierungsbeispiel (Kunden- und Bonitätsabhängig):
Kaufpreis: 290.000,00 €
KfW-Kredit 150.000,00 € - 1,65 % Zins – 21 Jahre 6 Monate - Rate 550,00 €
Annuitätendarlehen 140.000,00 € - 5,21 % Zins – 29 Jahre - Rate 770,00 €
Finanzierungsrate gesamt: 1.320,00 €
10 Jahre Sollzinsbindung
100%-Finanzierung
Nach 15 Monaten Laufzeit:
Zinsgutschrift: 37.500,00 €
Reduzierung der Rate auf: 1.170,00 €
Gerne kann Ihnen unserer Finanzierungsvermittler näherer Auskunft zum genannten Finanzierungsbeispiel geben.
Ausstattung
Die Wohnung hat folgende Ausstattung:
- Maisonette - Wohnen auf 2 Ebenen
- umfassend saniert im Jahr 2020
- geräumiger Wohn-Essbereich
- moderner Bodenbelag
- 2 Bäder
- Gartenanteil
- Keller
Folgende energetischen Sanierungsmaßnahmen (beginnend ab dem 3ten Quartal 2024) werden umgesetzt:
- Fassadendämmung
- neue Fenster inkl. 3fach Verglasung
- Einbau einer Luftwärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (unterstützt die Stromversorgung der Luftwärmepumpe)
- Dämmung Dachbodendecke
- Dämmung Kellerdecke
Sonstiges
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
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Lage
Regis-Breitingen ist eine Stadt in Sachsen, Deutschland. Die Stadt liegt im Landkreis Leipzig und hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Hier sind einige Informationen zur Lage und Umgebung von Regis-Breitingen:
Geografische Lage:
Regis-Breitingen liegt im südlichen Teil von Sachsen und gehört zum Leipziger Land. Die Stadt befindet sich etwa 35 Kilometer südlich von Leipzig.
Verkehrsanbindung:
Regis-Breitingen ist exzellent an Leipzig über das S-Bahn-Netz (S5) angebunden. In nur 32 Fahrminuten erreichen Sie stressfrei den Marktplatz von Leipzig. Die Autobahn A38 verläuft in der Nähe, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
Geschichte und Sehenswürdigkeiten:
Regis-Breitingen kann auf eine lange Geschichte zurückblicken. Die Stadt hat historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, die einen Einblick in die Vergangenheit bieten. Dazu gehören möglicherweise alte Kirchen, Fachwerkhäuser oder andere historische Bauwerke.
Umgebung:
Die Umgebung von Regis-Breitingen ist von einer landschaftlich reizvollen Gegend geprägt. Die Region bietet möglicherweise grüne Wiesen, Wälder und andere Naturgebiete, die sich für Spaziergänge oder Wanderungen eignen.
In der Umgebung:
Discounter: 1,7 km
Freibad: 2,4 km
Grundschule: 1,3 km
Oberschule: 1,7 km
Stadtverwaltung: 1,9 km
S-Bahn: 0,3 km
Haselbacher See: 1,5 km
Bahnhofstraße 5-7, 04565 Regis-Breitingen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)