I 4-RW im Jugendstil-Altbau I Balkon I Stuck I I FREI zur Selbstnutzung I

Beschreibung

Das komplett sanierte und denkmalgeschützte Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit schönem Altbau-Wohnwert
bietet ein repräsentatives Treppenhaus mit jeweils zwei großen Wohnungen pro Etage mit hohen Original-Stuckdecken und Altbau-Türen, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, Laminatböden, einem großen Balkon zum schönen ruhigen Garten zur Gemeinschaftsnutzung und einen privaten Kellerraum.

Eckdaten:

- MEA: 1.328/10.000stel

- Instandhaltungsrücklage Gesamt: 64.514,81 € (anteilig: 8.5673,57 €) - Stand: 30.12.2022

- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023: 542,00 €/mtl. (508,80 € zzgl. 33,20 € Instandhaltungsrücklage)

- Wohnung ist leerstehend

- Laminatboden

- Balkon zum grünen Innenhof

- alle Räume mit Stuckdecken

- separate Küche mit Fenster

- gebrauchsfähige Einbauküche mit Geschirrspüler vorhanden

- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Handtuchheizkörper

- Videowechselsprechanlage

- Zentralheizung

Sonstige Informationen

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Das Focus Immobilienmagazin kürte PISA IMMOBILIEN in den Jahren 2015 bis 2022 zum "Top Immobilienmakler Deutschlands" und in den Jahren 2018 bis 2023 zeichnete das Bellevue Immobilienmagazin das Unternehmen als "Best Property Agent" aus.

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