I INVEST oder Selbstnutzung I verfügbar ab Mai 2023 I

Beschreibung

Die kompakte Zweiraumwohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, einen offenen und moderen Küchenbereich sowie einen Schlafraum. Der Flur, die Wohn- und der Schlafbereiche sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist verfliest und bietet Ihnen eine Badewanne und den Anschluss für die Waschmaschine. Die offene Küchenbereich verfügt über einen Fliesenboden und Fliesenspiegel im Spritzwasserbereich.

Die Wohnung ist zu Ende April 2023 durch den jetzigen Mieter gekündigt und könnte danach für die Neuvermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung stehen.

Eckdaten:

- Sanierung: 1997

- MEA: 119/1.000stel

- Instandhaltungsrücklage Gesamt (Stand: 30.12.2022): 17.272,16 €

- Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2023: 327,15 €/mtl. (inkl. 19,83 € Rücklage)

- Wohnung gekündigt zum 30.04.2023

- Laminatböden

- offener Küchenbereich

- kleiner Abstellraum vorhanden

- Tageslichtbad mit Wanne

- WM- anschluss im Waschraum im Bad

- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient
und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).

Sonstige Informationen

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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