04179 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten

- NameHerr Yves Kongehl
- FirmaPISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
- E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax0341 - 91 35 822
PISA IMMOBILIEN ist seit 1996 als Immobilienmakler in Leipzig tätig. Mit über 800 Immobilien in der Stadt Leipzig und dessen Umland zählt PISA IMMOBILIEN zu den größten Immobilienmaklern der sächsichen Landeshauptstadt. Von FOCUS mehrfach ausgezeichnet zum "TOP Immobilienamkler Deutschlands" unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrer perfekten Immobilie.
Objektdaten
- Objekt-ID65991
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseBenediktusstraße 12
(Leutzsch)
04179 Leipzig - EtageEG
- Etagen im Haus3
- Wohnungsnummerlinks - WE02
- Wohnfläche ca.75,10 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung
- Baujahr1935
- Zustandteil-/vollsaniert
- Ausstattunggehoben
- Statusvermietet
- Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst.
- Kaufpreis pro m²2.862,85 EUR
- Mieteinnahmen (Ist)6.695,04 EUR pro Jahr
- Kaufpreis215.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
- Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eckdaten:
- Bauträgersanierung in 2011
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- modernes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Balkon zum grünen Innenhof
- separater Küchenbereich mit Fenster
- Wohnung vermietet; JNKM: 6.695,04 €
Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient
und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).
Sonstiges
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter http://www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
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Lage
Die Benediktusstraße 12 befindet sich im Leipziger Stadtteil Leutzsch, etwa 4,5 Kilometer westlich des Stadtzentrums. Leutzsch ist bekannt für seine ruhige Wohnlage mit zahlreichen sanierten Altbauten und Stadtvillen, die von einer gründerzeitlichen Bebauung geprägt sind. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und beidseitigen Gehwegen, was sie besonders fußgängerfreundlich macht.
onlinestreet.de
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Rewe-Supermarkt ist nur etwa 110 Meter entfernt, ebenso wie eine Bäckerei und eine Apotheke. Für Familien mit Kindern sind die 157. Schule und der Kindergarten St. Laurentius in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Straßenverzeichnis Deutschland+2onlinestreet.de+2Straßenverzeichnis Deutschland+2
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle "Rathaus Leutzsch" liegt nur etwa 180 Meter entfernt und bietet Anschluss an die Linie 7, die direkt ins Stadtzentrum führt.
streetdir.com
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Leipziger Auwald lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die Schwimmhalle West nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Die Benediktusstraße ist zudem von historischer Bedeutung, da sich in der Nähe mehrere denkmalgeschützte Gebäude befinden, die die Geschichte des Stadtteils widerspiegeln.
Insgesamt bietet die Lage der Benediktusstraße 12 eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren macht.
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Mehr InformationenBenediktusstraße 12, 04179 Leipzig, Deutschland (auf Google Maps ansehen)