I TOP Eigentumswohnung in Gohlis I Neubau I sofort verfügbar I

Beschreibung

Eckdaten:

- MEA: 118/1.000stel

- Instandhaltungsrücklage Gesamt: (Stand: November 2024): 38.135,00 €

- Hausgeld lt. aktuellem Wirtschaftsplan: 424,00 €/mtl.

- Wohnung ist leersteehend

- Laminatböden

- separate Küche mit Einbauküche

- Wannenbad (wird gerade saniert)

- WM-anschluss im Waschraum im Bad

- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden

- Kellerabteil vorhanden

Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient
und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).

Ausstattung

Der fünfgeschossige Neubau, bestehend aus insgesamt 15 Wohneinheiten, wurde 1994 mit guter Ausstattung errichtet. Die Dreiraumwohnung überzeugt durch ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, ein funktionales Schlafzimmer sowie ein ausreichend großes Kinderzimmer. Der Wohn- und Essbereich ist zur Straße hin ausgerichtet, während Schlafzimmer und Kinderzimmer hofseitig liegen und dadurch ruhiger sind.

In der Wohnung wurde kürzlich ein neuer Laminatboden verlegt, der für eine moderne Optik sorgt. Das Badezimmer wird aktuell mit neuen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die halb-offene Küche ist mit einem Fliesenboden, einem Fliesenspiegel und einer großzügigen Einbauküche inklusive Geschirrspüler ausgestattet.

Zur Wohneinheit gehört ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, der bequem erreichbar ist. Diese Kombination aus durchdachtem Grundriss, zeitgemäßer Ausstattung und zusätzlichem Komfort bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

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