04277 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

I INVEST in Connewitz I historischer Altbau I Bauträgersanierung I

Kontaktdaten

Yves Kongehl, PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Name
Herr Yves Kongehl
Firma
PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
E-Mail Zentrale
info@pisa-immobilien.de
E-Mail Direkt
info-pisa@my-onoffice.de
Tel. Zentrale
0341 - 91 35 80
Tel. Durchwahl
0341 - 91 35 811
Fax
0341 - 91 35 822
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PISA IMMOBILIEN ist seit 1996 als Immobilienmakler in Leipzig tätig. Mit über 800 Immobilien in der Stadt Leipzig und dessen Umland zählt PISA IMMOBILIEN zu den größten Immobilienmaklern der sächsichen Landeshauptstadt. Von FOCUS mehrfach ausgezeichnet zum "TOP Immobilienamkler Deutschlands" unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrer perfekten Immobilie.

Objektdaten

Objekt ID
63077
Objekttypen
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
(Connewitz)
04277 Leipzig
Etage
3
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
38,15 m²
Vermietbare Fläche ca.
38,15 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
teil-/vollsaniert
Ausstattung
gehoben
Status
vermietet
Verfügbar ab
Einheit vermietet
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst.
Hausgeld
184 EUR
Kaufpreis pro m²
3.604,19 EUR
Mieteinnahmen (Ist)
3.288,00 EUR pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
3.288,00 EUR pro Jahr
Kaufpreis
137.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Altbau
✓ Denkmalgeschützt
✓ Dusche
✓ Gartennutzung
✓ Keller
✓ Offene Küche
✓ Parkettboden

Energieausweis

Energieausweis
nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eckdaten:

- MEA: 86,98/1.000stel

- Instandhaltungsrücklage Gesamt: 33.674,26 € (anteilig: 2.928,99 €) - Stand: 31.12.2020

- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan: 184,00 €/mtl.

- Wohnung ist vermietet (KM: 274,00 €/mtl., 3.288,00 €/p.a.)

- offener Küchenbereich

- Bad mit Dusche

- Zentralheizung

Sonstige Informationen

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de und weitere News unter https://www.facebook.com/PISAIMMOBILIENMANAGEMENT/.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Lage

Connewitz liegt im Süden Leipzigs. Das Viertel ist vor allem bei jungen Menschen, insbesondere bei Studierenden, sehr beliebt. Die vielen Studierenden haben das Viertel in den letzten Jahren zu einem einzigartigen Szeneviertel entlang der Karl-Liebknecht-Straße belebt.

Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, sowie Naherholung durch den in der Umgebung gelegenen Cospudener See sind gegeben. Diese Einflussfaktoren machen Connewitz zu einer begehrten Wohnlage.