04571 Rötha, Reihenhaus zum Kauf
Kontaktdaten

- NameHerr Yves Kongehl
- FirmaPISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
- E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax0341 - 91 35 822
PISA IMMOBILIEN ist seit 1996 als Immobilienmakler in Leipzig tätig. Mit über 800 Immobilien in der Stadt Leipzig und dessen Umland zählt PISA IMMOBILIEN zu den größten Immobilienmaklern der sächsichen Landeshauptstadt. Von FOCUS mehrfach ausgezeichnet zum "TOP Immobilienamkler Deutschlands" unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrer perfekten Immobilie.
Objektdaten
- Objekt ID865_1
- ObjekttypenHaus, Reihenhaus
- AdresseGüntzelstraße 10
(Rötha (Stadt))
04571 Rötha - Etagen im Haus2
- WohnungsnummerRH01
- Wohnfläche ca.148,04 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Terrassen1
- Haustiereerlaubt
- HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
- Baujahr1910
- Zustandteil-/vollsaniert
- Ausstattunggehoben
- Stellplätze gesamt1
- Stellplatz1 Stellplatz
- Kaufpreis pro m²3.039,72 EUR
- Kaufpreis450.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Keller
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Treten Sie in das durch Sonne durchflutete Wohnzimmer mit Wohnküche, welches zum Verweilen, kochen und entertainen einlädt. Das hochwertige Eichenparkett strahlt eine warme und wohlige Wohnatmosphäre aus. Durch die effizienten Schiebetüren zur Terrasse kreieren Sie ein Indoor-Outdoor-Living.
Neben dem Küchenbereich befindet sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Über die massive Betontreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, welcher mit zwei Kinderzimmern, dem Schlafzimmer sowie Ankleide und dem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit bodentiefer Regendusche und Badewanne ausgestattet ist. Durch die Lichtkuppeln im Flur und Badezimmer entsteht eine angenehme Tageslichtversorgung.
Von hier aus kommen Sie zum Highlight des Hauses, der Dachterrasse. Gestalten Sie sich durch eine Extensiv- bzw. Intensivbegrünung Ihre Wohlfühloase oder durch modernes Mobiliar Ihre private Loungelocation.
Die kleine und gemütliche Wohnanlage mit Neubaucharakter besteht aus 5 Einheiten (Wohnungseigentümergemeinschaft) im Reihenhausstil und wird grundlegend saniert. Die Wohnflächen liegen zwische 148 m² und 196 m².
Hinweis: Bei der Sanierung des Objektes wird der Effizienzhaus 70 - Standard erreicht und ist somit forderfähig.
Nähere Infos zum Projekt finden Sie hier https://www.alte-stadtbibliothek-roetha.de/.
Ausstattung
Die 5 Häuser haben folgende Ausstattung:
- geräumige und großzügige Wohn-Essbereiche
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Eichenparkett
- Gäste-WC
- Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne
- Oberlichter im 1. Obergeschoss (Flur und Bad), (außer Haus 2 nur im Flur)
- große Dachterrassen mit Weitblick
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- großflächige Fensterfronten , Schiebetüren im EG
- Außenjalousien
- zentrale Wärmeerzeugung über Luftwärmepumpe
- Hauswirtschaftsraum
- Außenstellplatz
- Keller
Sonstige Informationen
PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - Seit über 25 Jahren Ihr Partner für individuelle und kompetente Leistungen rund um Immobilien aller Art in Leipzig und der Region.
Das Focus Immobilienmagazin kürte PISA IMMOBILIEN in den Jahren 2015 bis 2022 zum "Top Immobilienmakler Deutschlands" und in den Jahren 2018 bis 2023 zeichnete das Bellevue Immobilienmagazin das Unternehmen als "Best Property Agent" aus.
Gern stehen Ihnen die Makler von PISA Immobilien für weitere Fragen und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
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Lage
Das direkt an der A72 gelegene Rötha, liegt nur 15 Autominuten südlich von Leipzig entfernt. Durch den NPV gelangen Sie in ca. 35 Minuten nach Borna. Weiterhin ist Rötha an der B95 und der A38 gelegen, sodass Sie aufgrund der guten Verkehrsanbindung Ihre Ziele schnell erreichen können. Die perfekte Kombination aus Erholung und Großstadtnähe in ländlichem Idyll. Genießen Sie lange Spaziergänge oder Fahrradtouren am 4 Autominuten entfernten Hainer See oder Störmthaler See.
Kindergarten 400 m | Grundschule 350 m | Realschule 2,30 km | Gymnasium 6 km | Autobahn 2,30 km | Zentrum 16 km
Güntzelstraße 10, 04571 Rötha, Deutschland (Größere Karte ansehen)