04571 Rötha, Reihenhaus zum Kauf

Reihenhaus mit 60qm-Dachterrasse mit Stellplatz

Kontaktdaten

Name
Frau Jessica Fleckenstein
Firma
PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
Adresse
Grassistraße 20
04107 Leipzig
E-Mail Zentrale
info@pisa-immobilien.de
E-Mail Direkt
info-pisa@my-onoffice.de
Tel. Zentrale
0341 - 91 35 80
Tel. Durchwahl
0341 - 91 35 823
Fax
0341 - 91 35 822
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PISA IMMOBILIEN ist seit 1996 als Immobilienmakler in Leipzig tätig. Mit über 800 Immobilien in der Stadt Leipzig und dessen Umland zählt PISA IMMOBILIEN zu den größten Immobilienmaklern der sächsichen Landeshauptstadt. Von FOCUS mehrfach ausgezeichnet zum "TOP Immobilienamkler Deutschlands" unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrer perfekten Immobilie.

Objektdaten

Objekt ID
865_1
Objekttypen
Haus, Reihenhaus
Adresse
Günzelstraße 10
(Rötha (Stadt))
04571 Rötha
Etagen im Haus
2
Wohnungsnummer
RH01
Wohnfläche ca.
148,04 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Separate WC
1
Terrassen
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr
1910
Zustand
teil-/vollsaniert
Ausstattung
gehoben
Stellplätze gesamt
1
Verfügbar ab
01.12.2023
Stellplatz
1 Stellplatz
Kaufpreis pro m²
3.039,72 EUR
Kaufpreis
474.990 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Dusche
✓ Haustiere erlaubt
✓ Keller
✓ Offene Küche
✓ Parkettboden
✓ Separates WC
✓ Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1910
Primärenergieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Beschreibung

Treten Sie in das durch Sonne durchflutete Wohnzimmer mit Wohnküche, welches zum Verweilen, kochen und entertainen einlädt. Das hochwertige Eichenparkett strahlt eine warme und wohlige Wohnatmosphäre aus. Durch die effizienten Schiebetüren zur Terrasse kreieren Sie ein Indoor-Outdoor-Living. Neben dem Küchenbereich befindet sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Über die Eichentreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich des Reihenhauses, welcher mit zwei Kinderzimmern, dem Schlafzimmer sowie Ankleide und dem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit bodentiefer Regendusche und Badewanne ausgestattet ist. Durch die Lichtkuppeln im Flur und Badezimmer entsteht eine angenehme Tageslichtversorgung.
Von hier aus kommen Sie zum Highlight des Hauses, der Dachterrasse. Gestalten Sie sich durch eine Extensiv- bzw. Intensivbegrünung Ihre Wohlfühloase oder durch modernes Mobiliar Ihre private Loungelocation.

Die das Haus hat folgende Ausstattung:

- Helle Räume

- Geräumiger Wohn-Essbereich

- Hochwertiges Eichenparkett

- Gäste-WC im EG

- Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne

- Fußbodenheizung

- Dachterrasse

- Wärmeschutz gedämmte Fenster (3fach-Verglasung)

- großflächige Fensterfronten , Schiebetüren im EG

- Außenjalousien

- Wärmepumpe

- Außenstellplatz

- Keller

- HWR

Ausstattung

Die das Haus hat folgende Ausstattung:

- Helle Räume

- Geräumiger Wohn-Essbereich

- Hochwertiges Eichenparkett

- Gäste-WC im EG

- Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne

- Fußbodenheizung

- Dachterrasse

- Wärmeschutz gedämmte Fenster (3fach-Verglasung)

- großflächige Fensterfronten , Schiebetüren im EG

- Außenjalousien

- Wärmepumpe

- Außenstellplatz

- Keller

- HWR

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de und weitere News unter https://www.facebook.com/PISAIMMOBILIENMANAGEMENT/.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Lage

Das direkt an der A72 gelegene Rötha, liegt nur 15 Autominuten südlich von Leipzig entfernt. Durch den NPV gelangen Sie in ca. 35 Minuten nach Borna. Weiterhin ist Rötha an der B95 und der A38 gelegen, sodass Sie aufgrund der guten Verkehrsanbindung Ihre Ziele schnell erreichen können. Die perfekte Kombination aus Erholung und Großstadtnähe in ländlichem Idyll. Genießen Sie lange Spaziergänge oder Fahrradtouren am 4 Autominuten entfernten Hainer See oder Störmthaler See.