04299 Leipzig, Reihenhaus zur Miete
Kontaktdaten
- NameHerr Yves Kongehl
- FirmaPISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
- E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax0341 - 91 35 822
PISA IMMOBILIEN ist seit 1996 als Immobilienmakler in Leipzig tätig. Mit über 800 Immobilien in der Stadt Leipzig und dessen Umland zählt PISA IMMOBILIEN zu den größten Immobilienmaklern der sächsichen Landeshauptstadt. Von FOCUS mehrfach ausgezeichnet zum "TOP Immobilienamkler Deutschlands" unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrer perfekten Immobilie.
Objektdaten
- Objekt ID64521
- ObjekttypenHaus, Reihenhaus
- AdresseHolzhäuser Straße 113
(Stötteritz)
04299 Leipzig - Etagen im Haus3
- WohnungsnummerHaus 1
- Wohnfläche ca.160 m²
- Zimmer4
- Badezimmer2
- Balkone1
- Terrassen1
- HeizungsartFußbodenheizung
- Baujahr2019
- Zustandteil-/vollsaniert
- Ausstattunggehoben
- Stellplätze gesamt1
- Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
- Kaution2 Kaltmieten
- Kaltmiete2.165,00 EUR
- Betriebskosten brutto320,00 EUR
- Warmmiete2.485,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kein Keller
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis17.07.2031
- Baujahr lt. Energieausweis2019
- PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
- Endenergiebedarf43,28 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
++ Stadthaus in Stötteritz mit hochwertiger Ausstattung ++
Eckdaten zur Ausstattung auf einen Blick:
- hochwertige Böden mit Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- großer Terrassenbereich
- hochwertige Sanitärkeramik und Badarmaturen
- Bader mit Wanne und Duche (ebenerdig)
- Gäste-Bad mit Dusche
- Videowechselsprechanlage
- tlw. bodentiefe Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden
- Abstellraum
- gespachtelte Wände
- Stellplatz
HINWEIS:
- Hundehaltung nicht gewünscht
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 43.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
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Lage
Inmitten des Stadtvierteils Leipzig-Stötteritz, in der Holzhäuser Straße 113 in 04299 Leipzig, befindet sich ein wunderschönes, altes & historisches Straßenbahndepot. Vom Fußboden bis hin zu den Glaskuppeln auf dem Dach – ein beeindruckendes Gebäude mit ganz besonderem Charme.
Erbaut wurde das Straßenbahndepot in der Holzhäuser Straße bereits im Jahr 1897. Die Leipziger Straßenbahn ist sogar die drittälteste Deutschlands, denn die Verkehrsbetriebe existieren schon seit 1872 und starteten als Leipziger Pferdeeisenbahn (LPE).
Nach jahrzehntelangem Leerstand wurde 2018/19 ein historisches Gebäude wieder zum Leben erweckt. Es entstanden in dem alten Straßenbahndepot im Einklang mit den historischen Mauern vier wunderschöne Stadthäuser voller Charme und Individualität. Hierzu gehörten die Erhaltung und Wiederherstellung des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes, in das alle daraus hervorgehenden Stadthäuser einzigartig und extravagant integriert wurden.
Die 4 entstandenen, exklusiven Stadthäuser mit einer Wohnfläche von je 160 qm verfügen über großzügige Terrassen und Balkone mit südwestlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne. Im Erdgeschossbereich befinden sich die jeweils separaten Eingänge zu den Häusern sowie Garagen.
Das hochwertig ausgebaute und einzigartige Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 988 qm ist über die Holzhäuser Straße befahr- und erreichbar.
Sämtliche Bauleistungen führten wir natürlich entsprechend den anerkannten Regeln der Bautechnik durch und arbeiteten stets mit Statikern und Architekten zusammen, um das Gebäude wieder in vollem Glanz erstrahlen lassen zu können.
Weitere Informationen zum Objekt finden Sie hier:
https://www.ksv-immobilien.de/projekte/strassenbahndepot/
Holzhäuser Straße 113, 04299 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)
