I Mehrgenerationswohnen I 2 Wohnhäuser I großes Grundstück I idyllische Lage I Grundstücksteilung möglich I

Beschreibung

Zum Verkauf stehen 2 Häuser nebst Anbauten und Garagen auf einem ca. 1.300 m² großem Grundstück.

Haus 1 ist teilweise modernisiert. Hier könnte die sanierte 1. Obergeschoss sofort bezogen und bewohnt werden. Haus 2 ist unsaniert und müsste von Grund auf saniert und renoviert werden.

Dieses Angebot ist ideal für ein Mehrgenerationenwohnen geeignet oder die Kombinationen von Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück zu vereinen.

Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).

Ausstattung

Eckdaten zu den einzelnen Häusern:

Haus 1

- Baujahr: 1890
- Einbau neuer Fenster mit Aussenjalousien
- Gesamtfläche: ca. 209 m² (ohne DG)
- Beheizung über ein Öl - Zentralheizung, Baujahr 2009
- 2x1500l Öltanks, doppelwandig, Einbau 2011
- teilunterkellert

Erdgeschoss:
- 2 Zimmer + Küche + Duschbad
- Waschraum und Heizungsraum
- Sanierung in 1996
- Badumbau 2018

1. Obergeschoss
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- Sanierung in 2022
- neue Böden, Einbau neues Bad
- Einbauküche vorhanden

Dachgeschoss
- teilausgebaut
- Flächenreserve / Ausbaupotential

Haus 2:

- Baujahr: 1910
- Fläche: ca. 200 m²
- unsanierter Zustand
- Versorgungsleitung (Wasser/Abwasser/Strom) über das Haus 1 liegen an

Erdgeschoss:
- 2 Räume mit Eingangsbereich, Küche und Wannenbad

1. Obergeschoss:
- 3 Räume und Duschbad

Nebengebäude 1

- Anbau neben dem Wohnhaus 1
- hier befinden sich die Öltanks
- kann ideal als Werkstatt genutzt werden

Nebengebäude 2

- 3 Garagen und Unterstand
- Brunnen in Garage 1

Sonstige Informationen

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".

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