I freistehendes Einfamilienhaus I Garage I sofort verfügbar I

Beschreibung

Willkommen in Ihrem charmanten Einfamilienhaus, idyllisch gelegen im begehrten Dreieck zwischen Leipzig, Halle und Merseburg. In ruhiger Lage von Zöschen erwartet Sie ein behagliches Wohnhaus mit Keller, das viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung bietet.

Der gut geschnittene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für helle, freundliche Stunden und einen direkten Blick in die grüne Umgebung. Auf der großzügigen Terrasse können Sie laue Sommerabende genießen oder im Winter vor dem knisternden Kamin gemütliche Stunden verbringen.

Das Anwesen besticht durch zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort erheblich steigern: Eine geräumige Garage und ein überdachtes Carport ermöglichen stressfreies Parken. Gartenliebhaber kommen im liebevoll gestalteten Gartenvoll auf ihre Kosten und können eigene Pflanzenträume verwirklichen. Ein Brunnen rundet den Außenbereich ab und verleiht dem Gesamtbild eine romantische Note.

Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zum Auenland mit dem Wallendorfer und Raßnitzer See, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung inmitten der Natur bietet. Dieses einzigartige Zusammenspiel aus Funktionalität, Komfort und idyllischem Wohnambiente macht Ihr neues Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Hinweis:

Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).

Ausstattung

Eckdaten auf einen Blick:

Allgemein:

• freistendes Einfamilienhaus
• Garage und Carport auf dem Grundstück
• Böden Laminat und Fliesen
• Zentralheizung - Öl

Aufteilung:

Erdgeschoss:

• großer Wohn und Essbereich mit Fliesenboden
• separate Küche mit Vorratsraum
• Gäste-WC

1. Obergeschoss

• 3 Schlafraume
• Hauptbad mit Wanne und Dusche
• Einschubtreppe zum Dachoden

Kellergeschoss:

• Hauswitschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine
• Heizungsraum
• 2 Räume für Hobby/Freizeit oder Lager

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 130.66 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter http://www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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