04571 Rötha, Doppelhaushälfte zum Kauf

Neubau I Doppelhaushälfte I Balkon und Terrasse I 2 Bäder I Garten

Kontaktdaten

Name
Frau Jessica Fleckenstein
Firma
PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
Adresse
Grassistraße 20
04107 Leipzig
E-Mail Zentrale
info@pisa-immobilien.de
E-Mail Direkt
info-pisa@my-onoffice.de
Tel. Zentrale
0341 - 91 35 80
Tel. Durchwahl
0341 - 91 35 823
Fax
0341 - 91 35 822
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PISA IMMOBILIEN ist seit 1996 als Immobilienmakler in Leipzig tätig. Mit über 800 Immobilien in der Stadt Leipzig und dessen Umland zählt PISA IMMOBILIEN zu den größten Immobilienmaklern der sächsichen Landeshauptstadt. Von FOCUS mehrfach ausgezeichnet zum "TOP Immobilienamkler Deutschlands" unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrer perfekten Immobilie.

Objektdaten

Objekt ID
865_6
Objekttypen
Doppelhaushälfte, Haus
Adresse
Günzelstraße 10
(Rötha (Stadt))
04571 Rötha
Etagen im Haus
2
Wohnungsnummer
EH06
Wohnfläche ca.
147,56 m²
Grundstück ca.
165 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
gehoben
Stellplätze gesamt
1
Verfügbar ab
01.12.2023
Carport
1 Stellplatz
Kaufpreis pro m²
3.659,53 EUR
Kaufpreis
564.990 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Carport
✓ Dusche
✓ Gartennutzung
✓ Haustiere erlaubt
✓ Kein Keller
✓ Neubau
✓ Offene Küche
✓ Parkettboden
✓ Tageslichtbad
✓ Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Primärenergieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Warmwasser enthalten
ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich insgesamt über drei Etagen mit Gartenanteil und Carport. Der Wohn- und Essbereich ist ganz nach der Loftgestaltung über zwei Etagen verteilt. Neben der Wohnküche befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Durch die effizienten Schiebetüren kreieren Sie ein Indoor-Outdoor-Living. Über die Eichentreppe gelangen Sie zum offenen Wohnzimmer mit Zugang zum Südost-Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und den Abend ausklingen lassen können. Weiterhin befindet sich auf der Etage das Schlafzimmer und das hochwertig ausgestattete Wannenbad mit Tageslicht. Im oberen Bereich des Hauses finden Sie zwei Kinderzimmer mit einem weiteren Tageslichtbad und bodentiefer Regendusche.
Gestalten Sie sich Ihren Wohlfühlort in der Leipziger Seenlandschaft.

Die das Haus hat folgende Ausstattung:

- Helle Räume
- Separate Küche
- Hochwertiges Eichenparkett
- Gäste-WC im EG
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung
- Terrasse und Balkon
- Wärmeschutz gedämmte Fenster (3fach-Verglasung)
- großflächige Fensterfronten , Schiebetüren im EG
- Außenjalousien
- Wärmepumpe
- Carport
- HWR

Ausstattung

Die das Haus hat folgende Ausstattung:

- Helle Räume
- Separate Küche
- Hochwertiges Eichenparkett
- Gäste-WC im EG
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung
- Terrasse und Balkon
- Wärmeschutz gedämmte Fenster (3fach-Verglasung)
- großflächige Fensterfronten , Schiebetüren im EG
- Außenjalousien
- Wärmepumpe
- Carport
- HWR

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de und weitere News unter https://www.facebook.com/PISAIMMOBILIENMANAGEMENT/.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Lage

Das direkt an der A72 gelegene Rötha, liegt nur 15 Autominuten südlich von Leipzig entfernt. Durch den NPV gelangen Sie in ca. 35 Minuten nach Borna. Weiterhin ist Rötha an der B95 und der A38 gelegen, sodass Sie aufgrund der guten Verkehrsanbindung Ihre Ziele schnell erreichen können. Die perfekte Kombination aus Erholung und Großstadtnähe in ländlichem Idyll. Genießen Sie lange Spaziergänge oder Fahrradtouren am 4 Autominuten entfernten Hainer See oder Störmthaler See.