I Gewerbefläche am Marktplatz I

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Ärztehaus mit zwei Etagen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind jeweils vier Praxen untergebracht (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Gynäkologin und Physiotherapie). Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen.

Die angebotene Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über vier separate Räume, einen Küchenbereich sowie zwei getrennte WC-Bereiche – einen für Kunden und einen für Mitarbeiter.

Hinweis: Im Objekt steht zudem eine Wohneinheit im Dachgeschoss (2. OG) mit ca. 81 m² zum Verkauf. Falls Interesse besteht, melden Sie sich gerne bei uns – wir übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen zur Einheit.

Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Eckdaten auf einen Blick:

• Gewerbeeinheit ist vermietet
• Kalmiete: 762,15 €/mtl.; 9.145,80 €/p.a.
• MEA: 164,10/1.000stel
• Instandhaltungsrücklage: Gesamt: 57.813,00 € (anteilig 9.488,44 €) - Stand 31.12.2023:
• Hausgeld lt. aktuellem Wirtschaftsplan: 430,41 €/mtl.

Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient
und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter http://www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

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